北京师范大学常州附属学校新建项目编制说明(网上发)要点.doc

北京师范大学常州附属学校新建项目清单编制说明 一、工程概况：本项目包括北京师范大学常州附属学校中、小学教学楼、行政综合楼、图文综合楼、宿舍、食堂、门卫的土建安装及装饰工程、室外市政道路管线工程、景观绿化工程、400米田径运动场工程及外场安装工程、围墙工程。编制范围为图纸设计及业主要求的内容。 二、本工程编制计价依据 1、本工程量清单根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、及各专业工程量计算规范、2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、《江苏省安装工程计价定额》、《江苏省市政工程计价定额》、2007版《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》及配套的费用定额、 2、苏建价（2014）448号、常建（2014）279号文等 3、建设单位提供的施工图纸、招标文件、编标答疑等及相关的法律法规文件。 4、其它相关的规范、标准图集和技术资料 清单编制说明 1、编制范围：为图纸设计及业主要求的内容，不包括空调、电梯设备的采购安装、雨水处理系统（包括土建）、弱电工程（仅计预埋管及开关插座）、太阳能、黑板、各种家具、篮球架等体育设施。 2、所有砼均为商品砼，具体采用泵送还是非泵送由投标单位自行考虑。 3、所有砂浆（包括砌筑、粉刷、楼地面、屋面等）均考虑采用预拌砂浆 石灰砂浆、框架柱、墙座浆、素水泥浆除外 。 4、室内所有用材均需符合绿色环保的要求且辐射值在国家规定范围之内。 5、所有清单做法投标人均应按项目特征描述和图纸相结合、相应费用均应该考虑在综合单价中，如图纸与工程量清单中项目特征描述有不同处，以工程量清单为准。 6、所有材料卸力费、上料费、保管费、配合费、二次搬运费均应考虑在综合单价中，结算时不应另外增加以上费用。 7、现场原始标高按平均5.0计算。 8、挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入土方清单量中，放坡系数和工作面宽度按13规范执行，如承包人施工组织设计中的放坡系数和工作面宽度与规范不同时，在土方综合单价中考虑。 9、本工程，除不可利用的土方和材料外，所有土方、材料按整个项目整体考虑场内平衡利用。土方、材料的平衡原则为：所有填方或灰土体积按竣工压实体积考虑；所有挖方、拆除物按原始体积考虑；所有构筑物按实际占用体积考虑；不考虑挖土与填土在体积上的变化；不考虑灰土含灰量引起的体积变化；不考虑填土和取土密实度的差异。本工程中，投标单位务必考虑该原则，尤其在槽坑挖填、取土与回填、灰土含灰、土方或路基结构层密实度等因素中，充分考虑挖土、填土、缺方内运的单价及风险。土方或拆除物的场内运输，已包括在各分部分项单价中，今后不作调整。所有沟槽回填土，均按沟槽挖方的断面宽度来计算，高度只能计算至实际回填的高度，其余按13规范要求。 10、所有土方在道路工程中统一平衡。 11、本工程吊筋、龙骨、钢骨架等含量（除清单注明外）由投标人按照施工图纸及相关规范自行测算报价，必要时需自行细化，结算时不作调整。 12、本工程室内所用天然石材均应进行六面防渗、防腐处理，此费用含在相应的综合单价内。 13、踢脚线、门套侧面、洁具及不同材料相交处打胶所需费用，投标人应包含在投标报价内，结算时不作调整。 14、地砖踢脚线由相应规格的地砖经水刀切割加工而成，该加工费用应包含在投标报价内，结算时不作调整。 15、墙地砖开洞、切割、磨边等加工费，投标人应包含在投标报价，结算时不作调整。 16、装饰用材、灯具、洁具在施工前需提供的样品经业主确认后方可使用。 17、因图纸设计深度不够，图纸不明确处暂以清单描述计算标底。 18、土建部分 1 现场土方原则上不外运，在场内空闲场地堆放用于后期回填。投标单位自行考虑场内堆场、运距后报价，结算时综合单价不调整。 2 二次结构按图纸要求（构造柱数量按图纸标注数量）计算。 3 铝合金门窗按大样图施工，铝合金窗必须通过三性测试并提供检测报告。 4 本工程控制价措施费中已考虑高大模板增加费用，投标单位应根据施工现场实际情况及施工组织方案自行报价，包干使用，结算时不调整。 5 雨水处理系统的土建配套部分暂未计入标底,结算时以实际发生的工作量按合同相应条款计算。 6 对措施项目清单，施工单位投标时自行考虑施工方案及自主报价。 7 结算时门窗 包括防火卷帘 面积按竣工图纸的图示洞口面积结算。 8 干挂墙砖局部挂点加厚处理、木饰面及石膏板等饰面材料工艺缝处理费用应包含在投标报价内，结算时不作调整。 9 外墙涂料、真石漆、乳胶漆清单描述时不分颜色，投标单位报价时综合考虑，施工时按图施工，不另外增加费用。 19、安装部分 1 给排水、电气进户管按出外墙2米计。 2 热水管按出屋面50cm计算，屋面与太阳能连接管未计。 3 教学楼消防系统XHL10~XHL14五层设计有消火栓，平面图设计中五层未见消火栓，按平面计算。 4