A04建筑节能 12.doc

(一)、工程概况 工程名称： 海南雅居乐A04-4 、-5、-6、-7区A、B、C型低层住宅 工程地址： 海南陵水县英州清水湾滨海度假区A04区 建设单位： 海南雅居乐房地产开发有限公司 （负责人）黄奉潮 设计单位： 广东中山建筑设计院有限公司 （负责人）桑红梅 监理单位：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司 （负责人）付皓明 施工单位： 宏润建设集团股份有限公司 （负责人）郑宏舫 施工单位： 华锦建设股份有限公司 （负责人）乐伟康 施工单位： 中天建设集团股份有限公司（一部） （负责人）楼永良 施工单位： 中天建设集团股份有限公司（五部） （负责人）楼永良 施工单位： 龙元建设集团股份有限公司 （负责人）赖振元 施工单位：浙江东阳第三建筑工程有限公司（一部）（负责人 楼正文 施工单位：浙江东阳第三建筑工程有限公司（六部）（负责人）楼正文 施工单位： 陕西省第三建筑工程有限公司 （负责人） 建筑面积： 76890 ㎡ 开工时间： 2010年 5 月 13 日 （二）监理依据 根据《民用建筑节能工程质量监督工作导则》，《海南省建筑节能工程施工验收标准DBJ04—2006》，《建筑节能工程施工质量验收规范》及有关法律、法规和工程建设强制性标准，针对工程特点进行。 （三）监理计划具体内容： 一、对参建各方应当履行以下质量责任和义务的监督。 （1）对建设单位的责任和义务的监督内容： 1、组织设计方案评选时，应当将建筑节能要求作为重要内容之一；应按规定进行节能施工图审查，并提供审查合格证书； 2、不得擅自修改设计文件，当设计变更涉及建筑节能效果时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查； 3、不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准； 4、不得明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能性能要求的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等。按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备，建设单位应当保证其符合建筑节能指标； 5、不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。 6、在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能实施情况，在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能的实施内容； 7、大型公共建筑工程竣工验收时，对采暖空调、通风、电气等系统，应当进行调式。 （2）对设计单位的责任和义务的监督内容： 1、建立健全质量保证体系，严格执行建筑节能标准； 2、民用建筑工程设计要按功能要求合理组合空间造型，充分考虑建筑体形、围护结构对建筑节能的影响，合理确定冷源、热源的形式和设备性能，选用成熟、可靠、先进、适用的节能技术、材料和产品； 3、初步设计文件应设建筑节能设计专篇，施工图设计文件面包括建筑节能专题报告，明确建筑节能措施及目标等内容。 （3）、对施工单位的责任和义务的监督内容： 1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工，不得擅自修改设计文件。 2、对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗部品等进行检验。 3、应当编制建筑节能专项施工技术方案，并由施工单位专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核，审核合格，由施工单位技术负责人及监理单位总监理工程师签字。 4、应当加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，保证符合设计要求和有关节能标准规定。 （4）、监理单位的责任和义务的监督内容： 1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，针对工程的特点制定符合建筑节能要求的监理规划及监理实施细则。 2、总监理工程师应当对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师应当对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。 3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。 4、应当在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。 （四）对工程项目施工现场管理的监理 工程开工后，建筑节能质量监督人员，随时进入施工现场实施监督，有权要求被检查的单位提供有关建筑节能质量管理资料，并依法履行职责。 序号 项目 监理抽查内容 1 材料、构配件和设备质量 1、和要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符。 2、主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告，进场验收记录、见证取样送检复试报告的核查情况。 3、监理工程师对材料、构配件和设备的进场验收签认情况。 4、监督机