- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
漳州市公有营业性用房租赁合同
漳州市公有营业性用房租赁合同
合同编列第 号
出租方:漳州市直管公房经营管理处 以下简称甲方
承租方: 以下简称乙方
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋租赁管理办法》有关规定,乙方因经营需要承租甲方店面,为明确甲、乙双方权利与义务的关系,经双方协商一致,特签订如下合同,共同信守。
第一条 房屋基本情况
房屋坐落 房屋结构 产权性质 店面建筑面 积 ㎡
。㎡ 夹层面积 ㎡ 阁楼面积 ㎡ 附属设施状况 第二条 租赁期限及合同租金标准
1、该营业店面租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。合同租金为 元/月。
2、租金缴交方式:
本合同签定之日起支付半年租金,即 元整,之后每半年缴纳一次租金,即第二次缴租时间为 年 月 日之前,依此类推。
如有拖欠不交者,每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。
第三条 房屋押金
本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 _ 整,退租时交清所有租金且经验收店面各项设备不受损坏情况下可如数退回。
第四条 房屋管理与维护
1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。
2、乙方对承租的房屋及附属设备,应负责日常维护并合理使用,注意安全防火,合同期内如因乙方使用不当,造成火灾、被盗等情况后果自负,对房屋及设备非正常损坏,影响原有建筑物外观及使用功能等行为,一律由乙方照价赔偿。
3、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施,乙方因经营需要对店面进行结构上或其它方面的修改,应征得甲方同意,且费用由乙方负担,不可抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方所有,乙方不得自行拆除,甲方不以任何形式进行补偿。
4、乙方承租多间店面,在承租期间为方便经营需拆除隔墙的,应报甲方同意后方可拆除,并且退租时应及时恢复原状。
5、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,没收押金,并依据《中华人民共和国合同法》的相关条款进行处理,因此而造成的损失,由乙方赔偿,并追究相关责任,情节严重者报相关部门依法处理。
将承租的房屋擅自转租的;
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)拖欠租金累计三个月以上的;
(5)利用承租房屋进行违法活动的;
(6)故意损坏承租房屋的;
(7)法律、法规规定其他可以收回的。
6、甲方工作人员要经常深入检查房屋的安全与使用情况,乙方不得阻挠刁难,双方要共同爱护,维护房屋的合理安全使用。乙方发现房屋损坏或危险,应及时用书面向甲方申请报修,甲、乙双方应互相配合及时修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的,由乙方负责修复或赔偿。
7、合同期间,甲方若中途停租,应提前两个月以书面形式通知乙方,除退还已收未到期租金,还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租,应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续,同时支付甲方三个月租金额的违约金。
8、合同期满后,店面由甲方无条件收回重新面向社会公开招租。若乙方未能取得承租权,应如期腾退公房,若逾期腾退公房,乙方应赔偿甲方房屋占用费,按原房屋租金三倍计算,直至退还公房为止。
9、租赁合同期内,如遇市政府规划建设拆迁房屋或有其它国家政策需要时,本租赁合同应无条件自动终止,甲方不承担安置义务。
10、今后如遇信托房退托、落实私房改造政策、落实侨房政策退还该房屋由业主自行管理时,本合同自行终止。
第四条 其它事项
1、乙方在承租期间应配合甲方维护周围环境卫生,并按管理规定履行责任,缴交各项费用 包括物业管理费、卫生费、联防费、公共水、电等费用 。
2、服从消防部门的管理与指导,并按规定配备各种消防设施,注意做好防火工作。否则造成的一切后果由乙方自负且按规定追究法律责任。
3、乙方在营业中,如因经营原因而影响左邻右舍,由乙方自己解决,与甲方无关。
本合同未尽事宜,依《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份,甲、乙双方各执壹份,存档一份。
注:本合同期满时,乙方应如期腾退,若逾期腾退,应按规定赔偿甲方的一切损失。
出租方:漳州市直管公房经营管理处 承租方:
法人代表: 身份证号:
地址:延安南路55号 地址:
电话: 电话:
委托代理人: 委托代理人: 签约日期: 年 月 日
1
3
您可能关注的文档
最近下载
- 小学语文古诗教学策略 专题讲座 三省小学 郑艺蓉.ppt VIP
- 浅谈矿山生态环境恢复治理和土地复垦思路.docx
- 河南12系列建筑标准设计图集:12YN1 采暖工程.docx
- QBT5300-2018 糖尿病足保护鞋.pdf
- 01部编版语文一年级上册1 a o e(陈丹老师)(公开课课件).ppt
- 招聘word模板 (93))最新版本2020.docx
- 阅读理解-分析借景抒情的写作方法(试题)- 语文五年级上册.docx VIP
- 《旅游消费者行为学》电子教案(第二版).pdf VIP
- 2023年初级统计师《统计专业知识和实务》历年真题汇编(共251题).doc VIP
- 2022年档案专业 (军队文职)判断题大全(含六套)含答案解析.pdf
文档评论(0)