芒市芒丽家园项监理规划.doc

芒市芒丽家园商住楼工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 云南科禹建设监理有限公司 芒市芒丽家园项目监理部 2011年7月1日 目 录 1、项目概况······················································································（ 2 ） 2、监理范围 ··················································································（ 3 ） 3、监理工作目标···································································· ·······（ 3 ） 4、监理工作内容······································（ 3 ） 5监理工作依据·········································（ 5 ） 6、项目监理机构的组织形式····························（ 5 ） 7、项目监理机构人员岗位职责··························（ 6 ） 8、监理工作程序······································（9 ） 9、监理工作方法及措施································（12 ） 10、监理工作制度····································（ 15 ） 11、监理设施············································（15） 12、本工程内部管理······························· ··（ 15 ） 13、附件··································· ·······（ 21 ） 1. 工程项目概况 1.1 工程总概况 项目名称 芒市芒丽家园工程 总建筑面积 约16864.95㎡ 业主名称 芒市金塔房地产开发有限公司 质量要求 一次性验收合格 项目地点 芒市大街105号、芒市大街沿街东侧 合同工期 设计单位 圣帝国际建筑工程设计有限公司 总 投 资 元 总承包人 江西昌厦建设工程集团公司 安装内容 给排水、消防、电器照明、电视、电话、宽带网、可视对讲、监控 1.2 项目组成及单位工程概况 2. 监理工作范围 本项目监理工作范围为施工阶段的监理，包括土建、给排水、消防、强电、弱电、室外管网及道路、室外绿化等内容。 施工监理工作时间为监理合同签定之日起至工程竣工验收之日。 3. 监理工作目标 3.1质量控制目标： 本项目工程质量一次性验收合格； 本项目工程质量达到设计要求； 达到业主的其它要求。 3.2投资控制目标： 执行施工合同要求，在作为造价计算依据的图纸范围内进行施工。 保证设计变更及合理签证的工程量计量准确、计价合理； 3）杜绝不合理变更及签证的发生。 3.3工期控制目标： 按现有图纸及施工合同要求进行施工，以施工合同工期作为控制目标。 4. 监理工作内容 4.1 施工准备阶段监理工作的主要内容 1) 审查设计图纸，参加由业主主持的设计交底及图纸会审； 2) 审查施工单位的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并报业主； 3) 审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。审查内容为组织机构、管理制度、人员资格； 4) 审查施工单位报送的分包单位资格； 5) 对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查； 6) 审查并签发施工单位报送的开工报告。 7）参加建设方主持召开的第一次工地会议。 4.2 施工阶段监理工作的主要内容 4.2.1 工程质量控制工作 1）审查施工过程中施工单位对施工组织设计进行的修改； 2）要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和措施，并进行审核； 3）对施工单位报送的施工测量放线成果进行复验和确认； 对施工单位使用的试验室进行考核； 对施工单位进场的材料、设备质量证明材料进行审核，对实物采用平行检验或见证取样方式进行抽检； 对钢筋、砼、砂浆等进行见证取样及检验； 7）定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况； 8）对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程进行旁