房地产2010.2模单选判断练习.docVIP

第一章 练习题 (一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意) 1．下列关于房地产业与建筑业的区别，说法错误的是(B )。 A.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门 B．建筑业是物质生产部门，属于第三产业 C.在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系 D.房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业 2．我国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的(C )住房制度。 ， A. 实物补贴性 B.低租福利性 C．实物福利性 D.货币补贴性 3．在成熟的房地产市场中，房地产业的主体是(D )。 A.房地产开发经营业 B.物业管理业 C．房地产咨询业 D．房地产经纪业 4．在中国社会主义经济发展史上，第一次提出建立房地产市场是在(C ) A. 中国共产党第十一次全国代表大会 B. 中国共产党第十二次全国代表大会 C．中国共产党第十三次全国代表大会 D．中国共产党第十四次全国代表大会 5．1988年我国宪法修正案中规定，“土地使用权可以依照法律的规定（C ） A.出让 B．抵押 C．转让 D.拍卖 6．(B )主要是取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。 A. 物业管理业 B．房地产开发经营业 C．房地产咨询业 D．房地产经纪业 7．国务院于1994年7月18日，出台了《国务院关于深化城镇住房制定》，将房改的基本内容概括为(B )。 A. 提租发补贴 B．三改四建 C. 住房分配货币化 D. 建立房地产市场 8．1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从(A )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化 A. 1998年下半年 B.1999年上半年 C．1999年下半年 D．2000年上半年 9.经济适用住房，是指(D )。 A.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房 B.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 C.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 D．政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 10．按照规定，房价收入比在(B )倍以上，且财政、单位原有住房建话为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房丰 A．2 B．4 C．6 D．8 11．《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房利润率按不高于(C )核定。 A．1％ B．2％ C. 3％ D．4％ 12．自(B )年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮 A．1978 B．1986 C. 1987 D．1991 13．我国1949年以前的土地和房产都是以(B )为基础的。 A．公有制 B.私有制 C．国有制 D.社会制 14.确定经济适用住房的价格应当以(C )为原则。 A. 市场决定 B．市场和政府共同决定 C．保本微利 D. 保本无利 15．2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，对直管公房和财政负担单位公房出售的净收入，要按照收支两条线管理统筹用于(A )。 A. 发放住房补贴 B．房管行政办公经费 C．改善办公条件 D．转为廉租住房租金 16．在我国城市土地使用制度改革之初，征收土地使用费起因是(C ) A. 国家允许土地出让、转让 B. 国家是土地的所有者 C．举办中外合营企业 D．市场经济的需要 17．1994年7月5日全国人大常委会通过了《城市房地产管理法》，该法明确规定“国家依法实行国有土地(D )使用制度。” A. 无偿、无限期 B．有偿、无限期 C．无偿、有限期 D．有偿、有限期 18．为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是(A ) A.修改宪法 B.土地管理法的修改 C.新土地管理法的颁布 D．征收土地使用费 19．我国房地产的法律法规建设体系已取得了显著成绩，其中(A )的颁布实施标志着中国房地产业的发展