建筑给水排水工监理细则.doc

XXXX置业有限公司 编制： 审核： XXXXXX工程建设监理(咨询)有限责任公司 XXX界置业有限公司 XXXXX1#~7#楼及地下室给排水工程监理实施细则 一、建设项目概况： 1.项目概况： 1.1建设单位：XXXXXX置业有限公司 1.2工程名称：XXXX1#~7#楼及地下车库工程 1.3建设地点：XXXX西侧，青弋江南侧 1.4项目规模：建筑面积约127123.7㎡ 1.5勘察单位：X筑设计研究院有限公司 1.6设计单位：X建筑规划设计事务所 1.7施工单位：X建设有限公司 1.8监理单位：XXX建设监理(咨询)有限责任公司 1.9质监单位：XXX建设工程质量监督站 1.10安监单位：XXX建设工程安全监督站 1.11质量等级：合格 2.工程特征： 2.1室内生活给水为分区供给，1区为1～5层，2区为6～11层，3区为12～18层，4区为19～24层，5区为25层及以上。1区由市政管网直供，2～5区均由设于地下车库生活水泵房无负压变频供水设备供给，给水机组共4组。管材和接口：住宅分户水表后给水管采用PP-R管（1.6MPa）热熔连接，其余给水管2～4区采用衬塑（PE）镀锌钢管丝接，5区采用衬塑（PE）无缝钢管丝接。 2.2室内消火栓给水系统为临时高压系统，系统给水引自地下车库252M3消防专用水池（与喷淋系统共用），通过系统加压水泵供水，供水方式采用分区供给，低区为-1～14层，高区为15～31层及以上，系统在4#楼屋顶设18M3消防水箱（与喷淋系统共用），每个消火栓箱内均配启泵按钮和磷酸铵盐干粉灭火器，室外设SQS100型地上式消防水泵接合器。管材和接口：低区采用热镀锌钢管，高区采用加厚热镀锌钢管，管径小于100mm为丝接，大于等于100mm为卡箍连接。 2.3地下室及一层设湿式自动喷水灭火系统，为临时高压制，由设于地下车库消防泵房内的喷淋加压泵供水，设二组湿式报警阀组。管材和接口，采用热镀锌钢管，管径小于等于100mm为丝接，大于100mm为卡箍连接，室外设SQS150型地上式消防水泵接合器。 2.4排水为雨污分流，屋面雨水直接排至小区雨水管网，生活污水经化粪池初处理后排至污水管网。管材与接口：厨房、洗衣机废水立管采用PVC-U中空壁螺旋消音管及管件，压盖挤压密封圈接口，其余排水（立）管均采用PVC-U排水管粘接，污、废水排出管（架空层完成面以上200mm至检查井）采用柔性排水铸铁管，法兰承插式柔性接口，PVC-U管与排水铸铁管连接采用专用配件（ABS转换接头），高层屋面雨水管采用承压塑料管粘接，阳台雨水管、冷凝水管采用PVC-U排水管粘接，消防电梯基坑排水管及集水井压力排水管采用热镀锌钢管丝接。 2.5室外给水采用1.6MPa球墨铸铁给水管，承插式连接，橡胶密封圈接口。室外排水采用HDPE双壁波纹塑料排水管，承插式连接，橡胶密封圈接口，管材环刚度不低于8级。 2.6污水、雨水立管明装时De≥100mm的PVC-U塑料排水管穿越室内楼层设阻火圈。 二、总则： 1、细则依据设计图纸要求、业主与承办单位签订的合同文件，以及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）》编制。 2、本细则适用建筑给排水及采暖安装部分工程。 三、施工准备工作监理： 1、认真参加由建设单位主持交底工作，透彻的了解设计原则及质量标准要求，同时督促承包单位认真做好审核图纸核对工作，发现的问题及时以书面形式报告给建设单位。 2、组织参加各方进行图纸会审，确定存在的图纸和技术问题的解决方案。 3、审查承包单位现项目现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系及安全保证体系。 4、认真审查承包单位施工方案，尤其是重点部位，关键工序的施工工艺，当承包单位采用新材料、新工艺、新设备时，应审查其相应的施工工艺措施和证明资料。 5、消防、喷淋报有关主管部门进行了备案程序，核审确认，方可进入施工。 6、审查承包单位报送的拟进场的工程材料、构配件、设备质量证明资料，并对进场的实物按规定的比例采用平心检验或见证取样方式进行抽验。 7、检测仪器必须满足工程质量检查要求，处于良好的可用状态，精度符合要求，并对法定检测部门工具的检定证明书在标定的有效期内。 8、对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成难以检查的重部位，各种管道、设备强度试验、严密性以及系统情况，落水、通水、通球试验等进行严格检查旁站记录难收和签认。 9、组织验收检验批及分项工程，并对承包单位报送的检验批，分项工程质量验评资料进行审核。 10、对施工过程中出现质量的质量缺陷，及时下达监理工程师通知。 11、发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造