31街坊2#住楼工程竣工质量评估报告.docVIP

西安东方集团31街坊2#住宅楼 工程质量评估报告 编 制 人： 审核 总监 ： 审定 总工 ： 陕西中建西北工程监理有限责任公司 2010年6月20日 目 录 工程建设基本概况 监理过程中的质量控制情况 工程质量评估报告 工程建设基本概况 （一）工程概况： 西安东方集团有限公司31街坊2#住宅楼工程位于西安新城区万寿南路31街坊院内。为六层砖混结构住宅建筑，建筑高度为18.15m，建筑面积为2563.78m2，建筑等级四类，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为八度，地基基础设计等级为丙级。耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。 建筑物总长为36.44m，宽度为12.65m。 基础采用大开挖，地基处理～轴、～轴范围采用水泥土搅拌桩有效桩长7.50m，灰土垫层厚度1.50m。地基处理后要求复合地基承载力特征值不小于180KPa。 工程结构概况特征表 结构形式 砖混结构 基 础 形 式 混凝土带型基础 混凝土工程 工程中主要现浇构件混凝土强度等级一览表 结构部位 基础 一层至六层 构造柱 C25 C25 圈梁、 板、梯柱 C25 C25 钢筋设计等级为Ⅰ级HPB235、Ⅱ级HRB335、Ⅲ级HRB400。 砖砌体施工质量控制等级为B级。 主体工程一层至三层砖墙厚度为370、240、120，四层至屋面砖墙厚度为240、120。各层楼板均为全现浇混凝土板，板厚100、 ±0.000以上砌体：一至四层采用KPI型MU10承重多空砖，M10混合砂浆砌筑。五层及以上采用KPI型MU10承重多空砖，M7.5混合砂浆砌筑。 工程各责任主体单位： 建设单位：东方集团有限公司 勘察单位：西安岩土工程新技术开发公司 设计单位：北京中建建筑设计院有限公司 图审单位：中联西北工程设计研究院 主体施工单位：陕西盛兴建设工程有限公司 监理单位：陕西中建西北工程监理有限公司 监督部门：西安市建设工程质量安全监督站 桩基工程开工时间：2009年02月20日；基础工程完成时间：2009年7月5日。 基础工程开工时间：2009年07月11日；基础工程完成时间：2009年08月28日。 主体工程开工时间：2009年09月11日；主体工程完成时间：2009年11月15日。 建筑装饰工程、屋面工程、设计图纸及合同范围内的其它工程开工及完成时间为：2009年11月15日至2010年6月3日。 （二）责任主体单位名称（后见附表）： （三）监理部概况 工程监理实行总监理工程师负责制。由国家注册监理工程师张宏利担任本项目总监。结合工程各个阶段的特点，将选派不同的专业监理工程师进行现场监理。根据本工程的具体情况,组建直线制项目监理机构,监理部组织机构方案如下： 项目监理机构主要组成人员表 姓名 性别 年龄 职称 所学专业 在本工程中担任的工作 张宏利 男 45 高工 建筑 总监（兼造价员） 昝战龙 男 35 工程师 工民建 总监代表 张金龙 男 28 工程师 工民建 土建专业监理工程师 陈广录 男 28 工程师 工民建 土建专业监理工程师 张小龙 男 29 工程师 工民建 土建专业监理员 兼资料员 郭秀丽 女 41 工程师 电气 电气专业监理工程师 杨祥福 男 58 工程师 水、暖 给排水、暖通专业 监理工程师 （四）施工单位概况 工程目标 质量等级：合格。 按省级文明工地要求施工。 工程质量的保证措施； 开工前对施工人员按规范和设计要求进行施工技术交底。 实行工程质检一票否决制，任何工序发现有质量疑点不得进入下一道工序，必须纠正、返工直至质量达标。 严把材料质量关，对进入工地的各种材料、成品、半成品必须有出厂合格证，未经检查试验不合格的材料不准使用。所有材料进场都要认真检查并经驻地监理工程师检查。 实行工序施工人员自检，质检员复检和监理工程师终检的“三检“制度，任何一道工序未经质检人员和监理工程师签字，不得进行下道工序。 对于监理工程师、设计人员提出的问题，项目部应立即组织专人限期整改，施工过程接受监理检查，确保工程质量优良。 二、监理过程中的质量控制情况 （一）监理工作的目标 1、监理工作目标：以实现业主的建设目标为自己的工作目标，在工作中充分发挥项目监理部人员素质高，技术力量雄厚，年富力强的优势，将工程项目建成业主放心、用户满意的工程。 2、质量控制目标： 严格监理程序，根据国家有关监理规定，严格按施工验收规范及施工图纸的要求，监督施工单位全面完成业主确定的质量目标。 3、进度控制目标： 以施工组织设计确定的合理工期为目标，坚持按客观规律办事，在保证质量的基础上严抓施工进度，必要时提出合理可行赶工措施，实现业主对工期的要求。 4、投资控制目标： 以中标价为投资控制目标，准确审核月进度工程量，防止施工单位提前计量，虚报冒算。严格控制