2014年3月石家楼市广告投放监测银河房产网月报.docVIP

广告监测 ????广告是为了某种特定的需要，通过一定形式的媒体，公开而广泛地向公众传递信息的宣传手段。房地产行业的广告推广是带动房地产企业销售的重要渠道，通过广告得到消费者的认可才是硬道理！ ???银河房产网客服部广告监测中心对省会正在力推的楼盘、省会3家主流媒体、6家知名房地产门户网络等进行统计归纳，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供最真实可靠的行业动态走势参考。 ????本期报告以2014年3月1日至3月31日各大媒体广告监测统计数据为基础对楼盘在各类媒体广告的投放排名、投放总量、各区域楼盘广告发布量排名、媒体分布等多方面进行图表分析，归纳总结3月份广告投放总体情况，为您呈现真实有用的省会楼市广告投放情况。 统计形式 统计单位：银河房产网 统计时间：2014年3月 统计对象：纸媒：燕赵都市报、燕赵晚报、河北青年报网媒：银河房产网、搜房网、搜狐焦点网、腾讯房产网、新浪乐居、网易房产 统计结果 表一：2014年省会楼市3月监控统计表 ???2014年3月，石家庄纸媒与网络媒体共投放楼盘广告179 例。投放纸媒广告项目31个，73例广告，共计91.5分；投放网络广告项目106个，共计157.5分；3月广告投放两者合计249分。节后楼市广告投 放量明显回暖，近期有销推盘计划的楼盘为后期销售打好良好基础，投放整体水平全部上涨，投放项目上涨48个。 ???从图中显示：本月广告投放量上升明显，企业开始新一轮推广，为后期销售打下良好基础。本月四周投放分别是12次、18次、22次、21次，广告投放主要集中在第三周和第四周，最高频次达22次，节后影响已基本消失，投放量开始回暖。 3月广告投放前三甲 ???分析：????本月广告投放总量前三甲分别为恒大·御景半岛列第一，润德·天悦城位列第二，润江总部国际列第三。恒大·御景半岛网络广告1分，纸媒广告投放 13.5分，总分14.5分位列第一；润德·天悦城纸媒广告为9.5分，网络广告2分位居第二；润江总部国际以总分8分列第三。 ????恒大·御景半岛全新推出86-133㎡升级户型，并与2月、3月办理VIP卡，在2月的纸媒推广上占了大半；恒大·御景半岛继续以7026元/㎡ 起的抢眼户型95-170㎡的阔景豪宅推广，同时赠送1500元/㎡的豪装进行大幅优惠活动；而润德·天悦城主要进行品牌推广，引进重点中学二中推出大量 推广，润江总部国际本月现房封顶，并且推出新房源共26席。????媒体选择方面，燕赵晚报和银河房产网以及搜房网和搜狐焦点网是广大房企投放广告的主要推广平台。 3月媒体分布投放效果分析 ?分析：? 2014年3月的广告投放市场依然延续着网络媒体投放量较大的趋势。其中投放网络媒体广告的楼盘有106个，投放纸媒的有31个。选择网络投放的比例达到了77%。 ??可以看出，互联网已经成为大多数项目进行长期推广的第一选择，“想买房，先上网”已经成为置业、投资的理性选择——银河房产网资料丰富、项目齐全的“安家置业第一站”，将为您的安家置业提供方便快捷的服务。 3月不同物业类型广告投放 ? 上图显示了2014年3月广告投放房地产项目的物业类型属性，其中住宅投放广告最高，79个住宅项目广告，比例高达70%，商业地产以25%的比例占据第二，别墅占5%。 ???3月楼市广告投放项目较2月有明显上涨；楼市广告投放回升明显，多数企业都希望能在开年打下良好基础，在后期后推盘计划的楼盘活跃度都较高；本月楼盘主要以品牌推广和优惠推广为主。 3月各行政区广告投放 ?分析： ????上图显示各行政区域楼盘广告投放情况，长安区和桥西区同有24个项目投放广告，各以21%的比例列全区域第一；新华区有14个项目投放广告量位列第二；开发区以13个项目列第三。 纸媒综合分析 纸媒选择比例：??3月份共有选择纸媒投放共31个项目投放73例广告。其中燕赵晚报共有24个项目投放广告42例；燕赵都市报共有18个项目投放广告26例；河北青年报共有3个项目投放广告5例。 纸媒投放目的比例：????房产企业投放纸媒广告都有其自己的推广目的。虽然说一起推广的最后目的都是促进销售，但在这个过程中，推广都会有阶段性，从而循循渐进的达到销售 的目的。根据推广内容，本月我们分别按照活动、优惠、销售、开盘、品牌这五个特点分出投放目的。 ????3月份纸媒共投放73例广告，其中销售推广41例广告，优惠推广12例广告，活动推广3例，开盘推广3例，品牌推广14例。 纸媒投放版面比例：???投放版面的大小是反映楼盘推广力度和资金投入多少的重要体现。3月份各大楼盘投放1/2版33例，投放整版33例， 2/3版4例，1/4版3例。 纸媒投放周别