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前期物业服务招标文件 招标编号：CAZBDL20160718105 项目名称: 淳安县化工厂区块保障性住房工程物业服务 招标人：淳安县保障性住房建设有限公司 （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 招标代理机构： （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 县发改局价格收费科审核签章： （盖章） 县住建局物业办审核签章： （盖章） 备案单位： （盖章） 日期：2016年07月18日 淳安县化工厂区块保障性住房工程物业服务 招标文件补充说明 一、投标保证金收款单位及帐号： 收款人：淳安县公共资源交易中心投标保证金专户 联系人：钱小姐 联系电话：(0571开户银行：中国农业银行淳安县支行 银行帐号：19075201040025441 在2016年09月11日17 时（开标前一天）投标人必须把投标保证金缴至指定的账户，否则其投标文件将被拒绝；未中标人的投标保证金在中标结果公示结束无异议后，由投标保证金专户所属银行按通知单原路退还保证金；中标人与业主签订合同后，凭合同原件、建设单位的退保证金通知单到县公共资源交易中心业务一科办理手续后，由交易中心通知银行原路退还保证金。 投标人凭单位缴纳投标保证金的银行受理凭证到行政服务中心一楼农行缴费窗口领取投标保证金递交函。 为了不影响投标，汇款时在备注栏或附言内填写:联系人姓名和电话及项目名称（可以简略）或项目编号。 二、开标时（与投标截止时间相同）提交的资料。 1、企业营业执照原件； 2、企业资质证书原件或复印件加盖公章； 3、项目负责人岗位资格证书原件； 4、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件； 5、淳安县物业主管部门出具的投标资格证明原件； 6、淳安县公共资源交易资格证原件。 三、投标人或其他利害关系人可以依法向招标人提出异议，因对异议处理结果不满可依法向县招管办提出投诉。投诉（异议）咨询电话有下列情形之一的异议（投诉），不予受理： （1）异议、投诉人不是所涉及招标投标活动的参与者，或者与该项目无任何利害关系； （2）异议、投诉书未署具投诉人真实姓名、签字和有效联系方式的；以法人名义投诉的，投诉书未经法定代表人签字并加盖公章的； （3）异议、投诉事项不具体，相关要求及主张不明确，没有必要的证明材料且未提供有效线索，难以查证的； （4）在中标公示期结束后对评标结果提出异议的； （5）在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起10日后提出投诉的； （6、）未先向招标人提出异议（投诉的前置条件）而对资格预审文件、招标文件、开标、评标结果进行投诉的； （7）已经作出处理决定，并且异议（投诉）人没有提出新的证据的； （8）投诉事项已进入行政复议或者行政诉讼程序的； 注：异议（投诉）人须携带法人委托书或法人资格证明、本人身份证原件及书面（异议）投诉原件。 第一章 总 则 为全面提高我县前期物业管理服务水平，促进物业管理行业的公平竞争，规范物业管理招投标活动，根据《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》以及部门规章、规范性文件的规定，结合淳安实际，对我县房地产开发项目采用公开招标方式选聘前期物业服务公司进行管理。 一、房地产开发项目概况 1、项目名称：淳安县化工厂区块保障性住房工程物业服务 项目地理位置：淳安县浪达岭周坑口 2、项目开发建设单位：淳安县保障性住房建设有限公司 3、项目共有14幢房屋组成，其中：高层建筑12幢，商铺2幢。 5、预计交付时间为2017年05月31日。 二、项目技术经济指标 主出入口 1 个 次出入口 1 个 消防出入口 2 个 项目建筑面积 项目总占地面积：30707.5 平方米 项目总建筑面积：65947.74平方米 （地上建筑面积：44515 平方米 地下建筑面积：12252 平方米） 其中： 住宅： 37389.26平方米， 928 (套) 商业：5068.8 平方米， / （间） 柴间： / 平方米， / （间） 机动车位：6703.9 平方米，189个 公共自行车库： 2516 平方米， 物业管理用房：195平方米， 物业经营用房：258平方米， 会所用房： / 平方米 居家养老用房：230平方米 社区配套用房：340平方