高层办公楼设计务书2014-9-2.docVIP

南京工业大学建筑学院 高层办公楼设计 一、任务描述 南方某市拟在新区某产业园内兴建一座高层办公楼，基地批准用地面积约为12000平方米，要求在图示规划红线范围内进行规划设计。（基地见电子文件） 二、任务要求 1、规划建筑后退规划道路及边界要求见图示，基础和附属构筑物不得进入规划道路红线。 2、建筑容积率不得大于4，建筑高度不得突破100米，其中裙楼4层，地下2层。建筑覆盖率不得大于40％，环境绿化率不低于25％，裙楼屋顶可考虑绿化、美化。 3、基地的出入口及机动车出入口位置可依规范设置，数量不宜过多。要求组织好用地内外交通，防止不同类型的交通之间和人、车流之间的相互干扰，建筑物主要出入口前应布置人流集散场地。机动车停车位按1个／100平方米，自行车停车位按2个／100平方米，停车主要安排在地下（大于70%），适当安排地面停车，地下机动车库的出入通道须留有两处。 4、拟建办公楼要求采用合适的空调系统。 5、地下：1---2层为设备用房及地下车库。 6、其它：在方案设计中应注重功能、交通流线的安排和建筑空间、形式的创意。总平面方案中机动车及自行车库、采暖制冷设备、水泵房、配电房等应配套齐全，布置锅炉房时，烟囱不得独立设置，冷却塔应加以隐蔽，不得暴露。总平面图应详细绘制内部道路、绿地等内容。 三、设计要求 此办公建筑包含出租办公和园区孵化管理服务中心两部分，并以出租办公为主。 出租办公空间应考虑不同类型的办公机构入住，具有灵活性，以便于园区的招商活动。 园区孵化管理服务中心应包含： 500人多功能室一个 200人中型会议室一个，可开新闻发布会 商务服务中心，满足文印，金融ATM等商务支持 餐饮休闲中心，满足200人就餐的普通简餐厅一个，满足50人就餐的高档茶餐厅一个 管理及行政服务用房：满足接待，咨询，洽谈等服务功能，以及内部管理办公用房（暂时按100员工考虑）。 请同学根据上述功能要求，拟定各部分详细面积指标，并形成完整的任务书。 四、图纸要求：A1×4 l、总平面图 1：500 2、单体平、立、剖面图 1：200或1：300 （沿街立面2个、剖面1-2个、裙房各层平面、高层标准层平面及特征平面，地下层平面） 3、透视图 1幅 不小于2#图幅，表现方法不拘 4、分析图 （包括场地、交通、建筑功能、结构、景观、消防等） 5、设计说明及技术经济指标：字数不少于400字。 五、设计进度 共9周 详见教学周历及本任务书附页 六、参观调研项目及要求 1、参观调研项目： 1）南京鼓楼区南大苏富特产业园2）南京国际外包服务产业园（汉中门） 3）南京江东产业园4）南京工业大学国家大学产业园（丁家桥校区）5）南京紫东国际创意园区6）南京徐庄软件园7）南京软件园（江浦） 或相关的政府办公建筑 2、参观调研要求： 要求每位同学至少调研2个建筑实例。调研应注意建筑与场地及周边环境的关系，交通及人流组织、标准层布置方式、建筑结构形式、内外构造方式、消防组织方式、景观设计、内部空间组织及设计等。了解、记录建筑年代、设计特点、技术经济指标、使用状况及反馈。 撰写调研报告，不少于2000字，配照片、图表。 七、参考书目 1、《建筑设计资料集》 第二版，中国建工出版社 2、《高层建筑设计》 中国建工出版社 3、《快速建筑设计图集》 中国建工出版社 4、《民用建筑设计通则》 5、《高层民用建筑设计防火规范》 6、《办公建筑设计规范》 7、《办公建筑》 大连理工大学出版社 8、各类建筑图书资料中有关高层建筑及办公建筑的内容。 八、地形 详见电子地形图 附1）课程进度安排 周次 时间 安排 作业要求 课程重点 阶段 1 第1次课 讲课 各班布置题目，同学收集资料 1、了解高层基本知识/概念 2、熟悉课题要求/地形 3、养成调研的习惯及方法 认知阶段 第2次课 分组，自行参观实例 于2周内完成调研报告 详见调研要求 2 第1次课 实例及概念探讨 第2次课 总图及场地研究 单体概念 构思草图/体块模型 1：500 3 第1次课 分组改图 总图快图练习，训练快速动手能力 加强场地设计能力 构思阶段 第2次课 总图快图设计 本周五交 总图1：500 分析图若干，概念图若干（手绘/机画） 4 第1次课 总图快图评析 分组改图 了解、掌握相关规范 了解、掌握相关技术知识，解决技术瓶颈 由形式、空间-----转向-----技术 方案初步定型阶段 第2次课 《高规》的学习 分组改图 交方案草图1 5 第1次课 分组改图 第2次课 探讨学习：高层的结构/设备 分组改图 交方案草图2 6 第1次课 分组改图 方案的整合： 场地---流线----空间----造型-----结构----构造-----设备-----环