《房地产营销实务》训指导书1.docVIP

《房地产营销操作实务》（下）实训任务及指导书 一．实训目的 1、通过此次市场调查的实训，使学生熟悉房地产项目的营销工作流程，掌握房地产市场调查的内容及方法，为后面学习项目定位、营销推广奠定基础； 2、通过实训，使学生对本行业的工作有个初步的认识，在巩固课堂所学知识的同时，提高学生专业能力，为学生今后走向工作岗位打下扎实基础。 二、实训形式 及时间安排 各组在对本项目市场调查和SWOT分析的基础上，选择目标市场，进行项目定位；进行项目营销推广的策划；最终每组编制项目营销报告并进行汇报。 调查报告时间安排表 时 间 内 容 地 点 备 注 十七周 周四6.12 1-4 小组讨论，撰写项目策划报告 机房 十八周周四6.19 1-4 调查报告汇报 教室内 三、项目基础资料 2012-2013年常州土地市场成交活跃，各大开发商争相拿地，地块情况如下：高新商务区02地块（朗诗）、钟楼区银杏路北侧、月季路东侧CX-030303地块（保利）、三井街道泰山路东侧龙城大道北侧地块(中海）、怀德中路南侧、车厂路西侧地块（嘉宏）、茶花路东侧、棕榈路北侧地块（雨润）。 这六幅地块的开发商现委托常州× ×房地产营销代理公司（每组自命名）进行项目策划，各组竞得的项目情况如下： 注：土地现状各组可以假设为净地或毛地。 四．实训步骤 已完成： 1．各项目在国土资源局网站上找