中国房地产研究会副长顾云承昌教授顾云昌.docVIP

发言主题：新城市中心的“四态” 发言人：顾云昌 职位：中国房地产研究会副会长 各位嘉宾、各位朋友，很高兴来参加今天奥特莱斯商业集群构建与城市化路径的这么个创新的峰会。我是报着学习的态度来的。听了刚才咱们晓光董事长和各位嘉宾的发言，我深受体会，就谈点我对这么一个题目的感想。我们已经在“十二五”规划的起始之日，我们来讨论城市中心的问题，不由得我想起“十一五”期间我们房地产走过的历程。今天上午我们中国房地产研究会，中国房地产协会正在开一个理事会，在会上，我们主管领导做了个报告，讲到了“十一五”的问题，因为我们现在大家对房地产发展，好像讲好话的比较少，讲问题的比较多。实际上我们“十一五”房地产发展取得了巨大了成就，可以这么说。“十一五”期间，我们全国城镇人口每年新增加的住房面积超过1平方米，每年每人增加1平方米，包括常住人口，这样的成绩是举世瞩目，在过去，我们中国发展房地产历史上也没有过的，世界上国家都很难找到每年每人增加1平方米的这样的速度。这是一个，第二，我们在商业地产方面，大看到了，多少商业项目起来了，在五年前我们听到（Shopping Mall）很陌生，现在我们这个城市，新的城市中心的“芭蕾雨”的概念都起来了。那么我们更多的商业地产的兴起，而且我们业态越来越向国际靠拢。今天当然我不是说万达，万达是我们商业地产的也是一个巨头，它的商业地产好的城市都在争。那么今天也有“芭蕾雨”