丹徒彩虹城房地产市研究报告.docVIP

丹徒新区彩虹城 房 地 产 市 场 研 究 报 告 目录 第一章 宏观市场情况 5 一、镇江经济发展状况 5 1、GDP及增长情况 5 2、社会消费品零售总额 6 3、居民可支配收入 6 4、人口情况 7 二、行业相关政策影响分析 8 三、丹徒新区基本状况分析 10 第二章 城西板块总体供需分析 13 一、土地市场分析 13 1、2005 — 2006年镇江土地出让分析 13 2、小结 16 二、房地产二级市场分析 16 1、房地产开发投资 16 2、商品房预售状况分析 17 三、目标板块市场分析 18 1、板块市场总体供应分析 18 2、板块市场楼盘去化分析 19 第三章 类比竞争物业调研分析 19 一、竞争楼盘研究 19 1、重点竞争对手 19 2、次要楼盘个案 23 二、综合评判 38 1、楼盘差异化分析 38 2、综合结论 40 第四章 二期产品定位建议 42 一、现状 42 二、产品建议 42 1、建筑细节建议 42 2、景观细节建议 47 3、户型产品建议 47 4、建议户型配比 50 第一章 宏观市场情况 一、镇江经济发展状况 1、GDP及增长情况 全市GDP连续3年保持高速增长，国内生产总值GDP指标2006年全市 房地产业发展状况 小于4% 萎缩 4-5% 停滞 5-8% 稳定发展 大于8% 高速发