建設项目规划设计与建筑设计方案审批程序.docVIP

建设项目规划设计与建筑设计方案 审 批 程 序 一、办理事项 建设项目规划设计与建筑设计方案审批 二、法定依据 《湖北省实施中华人民共和国城市规划法办法》第29条 三、申报材料 （一）临城市主次干路（道路宽度30米以上）或城市重要地段的建筑工程规划设计与建筑设计方案（须上报市政府审批）。 设计单位须具备相应甲级设计资质；规划设计与建筑设计方案须提供DWG或DXF格式的电子文档（表现图须提供JPG或TIF格式的电子文档）。 1、规划设计与建筑设计方案审批申请表 2、《建设用地规划许可证》及附件、附图 3、规划设计与建筑设计方案技术审查报告 附：专家评审意见 日照分析报告(高层建筑) 4、经文物部门审批通过的文物勘察报告 5、设计方案 （1）规划设计方案 至少报二个设计方案，规格为A3图幅（420mm×297mm），须加盖建设单位印章、设计单位出图章和注册规划师资格章。 （2）建筑设计方案 至少二家设计单位各报一个设计方案，规格A3图幅（420mm×297mm），方案应包括周边相邻现状建筑在内的新建建筑表现图，须加盖建设单位印章、设计单位出图章和注册建筑师资格章。 （二）一般地段的建筑工程规划设计与建筑设计方案 设计单位须具备相应设计资质；规划设计与建筑设计方案须提供DWG或DXF格式的电子文档（表现图须提供JPG或TIF格式的电子文档）。 1、规划设计与建筑设计方案审批申请表 2、《建设用地规划许可证》及附件、附图 3、规划设计与建筑设计方案技术审查报告 附：日照分析报告(高层建筑)。 4、经文物部门审批通过的文物勘察报告 5、设计方案 （1）规划设计方案 报一个设计方案，规格为A3图幅（420mm×297mm），须加盖建设单位印章、设计单位出图章和注册规划师资格章。 （2）建筑设计方案 报一个设计方案，规格为A3图幅（420mm×297mm），须加盖建设单位印章、设计单位出图章和注册建筑师资格章。 （三）市政工程规划设计方案 设计单位须具备相应设计资质；规划设计与建筑设计方案须提供DWG或DXF格式的电子文档。 1、规划设计与建筑设计方案审批申请表 2、《规划设计条件》及附图 3、市政工程规划设计方案 4、市政工程规划设计方案技术审查报告 四、规划设计与建筑设计方案要求 规划设计方案须满足《规划设计（土地使用）条件》要求，并按照《建筑工程设计方案编制深度规定》（建质[2003]84号）中设计深度的要求提供。建筑设计方案须满足《规划设计（土地使用）条件》及相关规范要求。建设单位、设计单位须书面承诺对规划设计与建筑设计方案及应用相关技术规范的真实性承担法律责任。 具体内容须包括： （一）建筑工程项目：建筑工程（包括各类建筑物、构筑物）的性质、规模、位置、标高、高度、层数、体量、朝向、间距、建筑密度、容积率、建筑色彩和风格等； （二）市政道路工程项目：各类道路的走向、坐标和标高、道路宽度、道路等级、交叉口设计、横断面设计、停车泊位的位置和规模、道路附属设施等； （三）市政管线工程项目：各类管线工程（包括地下埋设和地上架设的给水、排水、电力、通讯、燃气、热力）的性质、断面、走向、坐标和标高；架埋方式、架设高度、埋设深度、管线相互的水平距离与垂直距离及交叉点的处理等。不同性质和类型的管线要充分考虑各自的技术规范要求，以及管线与地面建筑物、构筑物、道路、行道树和地下各类建设工程的关系。 五、办理程序 （一）申请 申请人到市行政服务中心市城市规划管理局“窗口”申请。 （二）受理 1、申请材料不齐全的，应当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，并发放《规划行政许可补正材料告知书》，逾期不告知的自收到申请材料之日起即为受理； 2、申请材料齐全的，受理申请，发放《规划行政许可受理通知书》，由“窗口”负责将申请材料发送至工程规划管理科。 （三）审批 1、审批依据 （1）规划设计（土地使用）条件； （2）建设用地规划红线图； （3）《建筑工程设计方案编制深度规定》（建质[2003]84号） （4）国家和地方颁发的相关技术规范。 2、审批程序 局长审定 工程规划管理科初审 分管局长复审 局业务会审定 市政府审批 （重要成果） 临城市主次干路或城市重要地段的建筑工程规划设计与建筑设计方案，市城市规划管理局审定后，须报市政府审批。 （四）审批结果 审批结果作出后由局长签发、综合科发放。 1、不予批准的建设项目规划设计与建筑设计方案发放《建设项目设计方案修改通知》； 2、准予批准的建设项目规划设计与建筑设计方案发放《建设项目设计方案批复》，同时输出《城市基础设施配套费收费单》。 六、期限： （一）自受理申请之日起二十日内完成审批。特殊情况