远大未来城二期报价统一口径双方初稿2013.06.20..docVIP

远大●未来城二期工程报价统一口径初稿 编制计算依据： 1、根据本工程设计院设计的施工图纸及小区交房标准中相关内容。 2、预算使用现行的《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008版）定额计算、取费。 3、工程预算材料价格，有甲方指定价的按甲方指定价计算，无指定价的按照《焦作标准造价信息》2013年第二期执行，缺项部分按郑州市建设工程材料基准价格信息（2013年第1季度）执行，增加10%运输费及地区差计算。 对信息价的执行原则上按照：指定材料或设备的品牌、品种和规格在信息价上有明确价格的按信息价执行，若信息价上没有相应的材料和设备价格的，则按照实际市场价格，增加10%运输费及地区差计算后，由甲方确认并签证列入结算。 4、安全文明施工措施费按豫建设标（2012）13号文执行，现场考评费与奖励费由主管部门评定后结算，无主管部门评定不予结算。 5、建筑安装工程调价方式，根据按本预算编制口径编制的预算下浮后为合同总价（下浮率由合同确定）。 6、下列内容不进入本次报价内：地下室机械挖土及土方外运工程、桩基工程、地暖工程、电梯工程、园林绿化工程、室外管网工程。 7、除本统一口径约定的甲方指定品牌材料外，甲方其他需要指定品牌的材料，由甲方提前通知乙方，乙方提供样品及报价，报甲方审核确认后方可施工。专业分项工程原则上由乙方施工，若乙方无专业能力或报价超过市场平均价格（或正常预算价），甲方可以另行确定专业分项施工队伍。 二、分部项计算说明： 1、除公共部位及地下室外，其余房间均为毛墙面、毛地面，楼地面不做、墙面及梁只做混合砂浆粉刷层，均不做内墙涂料，天棚不粉刷只计满刮腻子两道。内门不做。楼地面防水中除卫生间及室内阳台的楼地面防水保留外，其余房间取消防水。阳台为不封闭墙面同外墙做法。 2、楼梯间：1层、2层地面和楼梯铺设镜面砖，其余楼层楼梯及休息平台地面为水泥砂浆，墙面及天棚混合砂浆粉刷后刷仿瓷涂料，走道和电梯厅为镜面砖地面，墙面贴面砖、天棚刷仿瓷涂料。 3、钢筋锥螺纹接头，按每个接头5元/个计入税前独立费。 电渣压力焊按定额进行计算。 4、机械进场费：7、11~18号楼各计算一台自升式塔吊、1台人货电梯，计算塔吊安拆费和塔吊场外运输费。 5、阳台壁挂式太阳能集热板和地暖工程由专业厂家安装，由总包单位提供配合，总包单位按合同计取相应的配套费。 6、门窗工程：按税前以独立费计算。 （二）水电安装工程： 1、高低压配电柜及配线，电表箱及电表箱进线至楼体单元集中电表箱由供电局安装，不参与本次招投标，室外进线电缆(除电梯机房电箱进线外)由室外工程统一施工。 2、电气照明、弱电、电话、电视、消防等电缆进户套管采用钢管(包括配电箱的进线管)，其余楼层内管均按图施工。 3、灯具安装，每户每间安装一只座灯头，开关插座安装按交房标准，其余灯只穿线到接线盒不安装灯；楼梯间及地下车库部位按图纸要求做到位。 4、电视、电话及弱电工程只预埋电线管、接线盒 、进户信息接线盒 ，弱电分配箱只计算箱的安装费不计主材费。 5、消防报警系统，安装线槽，预埋电线管，敷设电线、安装控制电缆与屏蔽软线，按图纸要求完成及全部设备安装。 6、给排水工程，给水总管采用衬塑复合钢管，进户支管采用PP-R管且按图施工。排水管为PVC-U螺旋消音管（主立管），管径De＜75支管采用PVC-U塑料管，排水管做到位（室外排到窨井），卫生洁具不安装。 7、安装工程室内外截止位置，进水管接出至总管 , 排水接至第一个窨井或伸出墙外3米计算，室内给水接到户内；消防给水：由楼内接至室外总管，车库内给水总管根据服务区域分开计算；电梯机房进线计算至高低压配电间，各号房内报警线均计算至消防报警控制室 。 8、上述有关做法调整具体按照甲方确认的图纸变更为准。 三、建筑安装工程部分主材指定价及暂定价，竣工决算时按甲方当时经双方按照市场价基础上协商确认、并经甲方签定的实际价格进入调整结算(不下浮)。（钢材在±5%以外、商品砼在±5%以外给予调整认价） 1、土建部分主材指定价见表（一）。 2、安装部分主材指定价见表（三）。 3、税前项目暂定价见表（二），税前项目若分包时，总包单位计取分包总价款的2%作为配合费。 土建部分主材价格表（一） 序号 材料名称 型号 单位 单价（元） 备注 1 钢材（综合） Ⅰ级Φ10以内 吨 4000 钢材价为含税到场价，安钢、济钢钢材价格可上浮200元/吨，列入调价基数。 2 钢材 Ⅰ级Φ10以上 吨 4000 3 钢材 Ⅱ级综合 吨 4000 4 钢材 Ⅲ级综合 吨 4000 5 水泥（32.5#） 32.5# 吨 280 6 商品砼 C10 C10 m3 190 抗渗砼增加10元/