一建经济重点归纳解析.doc

工程经济 银行承兑汇票的支付期最长不超过6个月。 耕地补偿为前三年平均值的6~10倍； 耕地补助为前三年平均值的4~6倍，每公顷最高不超过前三年平均值的15倍； 工人最低不得低于当地最低工资：普工：1.3倍，一般技工：2.0倍，高级技工：3.0倍 总包单位对专业工程进行现场协调和统一管理的，总包服务费取专业工程造价的1.5%。 总包单位对专业工程进行现场协调和统一管理及配合服务的，总包服务费取专业工程造价的3~5%。 招标人自行采购材料，设备的，总包服务费为材料，设备价值的1%。 不能按时开工的，应在协议开工前的7天，向监理提出申请，批准人为总监，如果由于乙方自身原因，工期不顺延。 甲方对工程设计进行变更的，应提前14天通知乙方，乙方不能拒绝变更通知。 重新公布招标控制价的，控制价公布时间与提交投标文件截止时间不足15天的，应延长截止时间。 索赔时间影响结束后28天内，乙方应提交最终索赔通知书。 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承相相应责任。 施工人员人工费——计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、殊情况下支付的工资。 材料费——材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。 施工机具使用费——施工机械使用费、折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及趣处运费、人工费、燃料动力费、税费。 企业管理费——管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费：工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 财务费——指企业为筹集生产所需资金等而发费用，包括期间费用 期间费用——利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）、相关的手续费以及企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等内容。 规费——社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费 措施项目费——安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。 其他项目费——暂估价、暂列金额、计日工、总承包服务费。 清单与图纸不符的，招标人应以清单为准；施工中，清单与图纸或变更不符的，以实际施工项目特征为准。 招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 招标企业没有企业定额的，应参照消耗量定额进行调整。 全费综合单价——人、料、机，管理费，利润，规费和税金； 部分费综合单价——人、料、机，管理费，利润，风险费；不含措施费，其他项目费，规费和税金 招标控制价中的暂列金额取分部分项工程造价的10~15%。 已标价的清单变更导致工程量发生变化时，偏差超过15%时，超过部分的综合单价应调低，当减少15%以上时，减少后剩余部分的综合单价应调高。 包工包料工程预付款为合同金额的（扣除暂列金额）10~30%。 压缩工期天数不得超过合同工期的20%，超过的应增加赶工费。 进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计60~90%。 进度款支付证书由监理根据甲方的审批意见后签发，并抄送发包人。 总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用； 经营成本＝总成本费折旧费一摊销费一利息支出-财务费＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费十修理费+其他费用。 无形资产主要包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、特许权等。 营业税是以营业额+为计算基础，城市维护建设税与教育费附加均是以应纳营业税额为计算基础。 可行性研究阶段（决策阶段）--投资估算、 初步设计阶段—设计概算、 施工图设计阶段--施工图预算、 在投标阶段--投标报价、 承包人与发包人签订合同时形成的价格--合同价 施工阶段--结算价 竣工验收后--竣工决算价 措施费—环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工增加费；二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水降水费。 静态会计等式：资产＝负债+所有者权益。动态会计等式：收入一费用＝利润（或亏损）。 基本预备费 （设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）为基数 涨价预备费 （建筑安装工程费+设备及工器具购置费）为基数 静态投资 建筑安装工程费、设备及仁器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。 动态投资 涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。 可供投资者分配的利润，按照下列顺序进行分配： 1 应付优先股股利； 2 应