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业主签约须知.doc
业主签约须知
尊敬的业主: 感谢您购买龙湖·三千里住宅!
为方便您办理购房相关手续,保障您的合法权益,提醒您注意以下事项:
一、 签约前:
一)、您需详尽了解以下资料或信息:
1、现场公示--“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许 可证》
2、现场公示--合同文本:《商品房买卖合同》、《前期物业服务合同及业主临时公约》
3、请您主动咨询并了解与您所购房屋相关的信息,包括但不限于置业顾问未向您讲解全面的内容。
二)、由于网上签约的特点是一经备案便不可更改,为避免给您带来的不便,请在签约前务必确定合同签订的各个要素:
1、确定办理按揭的银行名称、贷款方式、贷款金额、贷款年限,查询个人征信记录(签约前请务必向相关银行咨询);
2、业主姓名(签约前仅限直系亲属更名),签约后,我公司将不再接受更名申请(包括增加、减少共有人);
3、如有产权共有人,请先确定好各自的产权份额;涉及购房入户的问题,请先向公安局办证中心咨询;
4、如需在成都住房公积金管理中心提取公积金支付房款,应在签约前查询您可提取的公积金金额,以方便合同的签订;
5、详细准确的通讯地址;
二、 签约时,您需携带以下资料:
1、《认购书》原件、定金收据原件;
2、身份证件(身份证、户口簿、军官证等):
1) 若非认购人本人:
代理人须携本人身份证件、认购人委托书及其身份证件前来办理。
2) 若认购人系未满18岁的未成年人,选择一次性付款方式,可由监护人携本人
身份证件、认购人身份证件、监护证明(户口簿、派出所证明等)前往签约;
3)若多人共同认购(两人及两人以上):
须共有人共同前往签约,若一方不能到场,要出具公证委托书并在委托书里明确共有人产权份额;
4)若签订合同前需更名(限直系亲属),原认购人、新认购人需携带各自身份证原件、认购书原件、定金收据原件和直系亲属关系证明(户口簿、结婚证原件等)共同前往签约。凡涉及产权权属确定的,认购人不能到场签约的,均需出具公证委托书,并明确权属划分比例。
签约后,您将支付合同约定的房款: 1、一次性付款方式:须在签约当日内付清合同约定的房屋总款; 2、按揭付款方式:须在签约当日内付清合同约定首付款,并在签约后7日内,按指定银行要求提交相关资料并办理按揭贷款手续; 3、如以转账方式支付房款的,房款须在签约当日到达我公司指定账户;
4、如需在成都住房公积金管理中心提取公积金支付房款,该项房款须在合同签订后五个工作日转到我公司帐上。
5、为保证资金的安全,收取现金的截止时间为每天下午4点半前;国内银联卡均可办理付款手续;
签约后,您将领取以下资料:
签约当日:领取双方签字和盖章的《商品房买卖合同》贰份、《商品房买卖合同补充协议》贰份、《前期物业服务合同和业主临时公约》壹份;
签约7日后:请您到×××销售中心领取经成都市房管局备案的《商品房买卖合同摘要》壹份。
备注:
1、若您选择按揭付款方式:请向×××置业顾问索取并详细阅读《按揭客户须知》,并务必按须知内容准备按揭相关办理资料。
2、若您需以银行转帐方式支付房款:请向×××销售中心收银处索取《转帐须知》。
3、合同签订后不接受合同变更。 本须知的最终解释权归成都龙湖锦华置业有限公司所有,若有不详,请直接向×××置业顾问咨询,咨询电话:028-××××××。
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