江苏·南京2013上半年房地产市场报告-three.docVIP

南京楼市2013年上半年运行报告 上半年量价齐涨高烧不断 下半年供应成交稳中有升 常州博思堂房地产投资咨询影响公司 2013年6月7 目录 一、政策总体情况 5 （一）大市政策 5 （二）市场走向 5 二、上半年市场份额与市场排名 6 （一）全市开发企业销售排名 6 （二）在售楼盘上半年销售前十排名 7 三、全市房地产市场情况 8 （一）土地市场 8 （二）商品房市场 9 1.全市成交走势 10 2.全市住宅成交走势 11 3.全市住宅板块成交结构 12 3.商业类物业 13 4.办公类物业 13 五、各板块楼盘销售TOP5 14 （一）各板块住宅楼盘销售TOP5 14 （二）全市别墅/办公/商业楼盘销售TOP5 14 六、上半年市场总结 14 一、政策总体情况 （一）大市政策 （二）市场走向 房价控制目标成为今年调控主基调，对市场影响局限于短期 上半年“国五条”，唯一得到地方政府普遍执行的是房价控制目标，这几乎已经成为今年调控的主基调。 ??首先，政府通过行政手段来压制商品房均价数据不存在任何难度，当前各地房管部门普遍的做法是：高档项目限制预售证的批复、中档房限制价格的涨幅、低档房加紧审批入市，相信到年底，大多数城市的房价控制目标都能“圆满完成”； 其次，将典型城市近年公布的商品房销售