沈阳房产_沈阳房价013新国五条新政 暂未大幅波动.docVIP

沈4月起执行新政 暂未引起二手房市场大幅波动 3月1日新国五条细则落地！4月1日起按照新政征二手房转让差额20%个税！？ 自细则出台，犹如一时激起千层浪，有媒体称之为新政下的“无敌税费”，并举例做了说明：“一套二手房，原来50万买，现100万卖。按现政策，可按总额1%征个税，1万。按最新政策，差额20%征个税，10万，个税大增9万。还有其他税费，按照最高标准，3%契税、5.6%营业税，还有中介费，七七八八下来相当于总房款100万的10%左右，即10万。加上个税累计交易成本达20万元。”独家策划：新国五条剑指高房价 乐居兵分五路全调查 如此新政，相关讨论难免甚嚣尘上，已有消息传沈阳自下月起执行新政。 那么，沈阳的二手房市场到底有啥变化？沈阳的新政到底何时出台？新浪乐居编辑经过实地探访，切实了解所有的“风吹草动”。 暂未出现集中抛售现象 国五条细则出台后，关于外地二手房集中抛售的新闻炸开了锅，据沈阳城建地产总经理崔凯介绍，并没有看到这种情况发生。国五条细则出台 对您影响几何 崔凯表示，今年年初以来，二手房的成交量较去年有明显好转，主要是由于今年年初沈阳二手房交易税的调整，由原来按差额的20%征税调整为既可以选择全款交易的1%征税也可以选择按差额的20%征收两者选择。政策的调整，促进了一定量的二手房交易的增多。“而由于近期政策调整，我们也督促办理的客户早点办完协议，以免政策调整带来的不必