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阳光在线光谷片区市场调查报告 片区市场综述 实力开发 大盘云集 光谷片区大盘云集，竞争激烈，需求旺盛。尽两年的辉煌经历使得它成为地产开发最为集中的区域之一，区域内云集了万科 长城 保利等众多实力开发商，高品质的大盘比比皆是，呈现百花齐放的态势。 竞争激烈 需求量大 区域楼盘竞争激烈，供应量不断增加，特别是年后处于销售旺季时机，各楼盘的价格之战，品牌之战一触即发。而在激烈抢夺之战下，各楼盘销售情况良好，售楼部人流络绎不绝，部分楼盘处于无房销售的状态，等待新单位推出。区域不断发展，企业巨头的进驻必定回带来更多人群，奠定了市场超大的需求量。 利好之撑 价格飙升 政府将筹巨资打造将光谷向东拓展80平方公里的武汉科技新城，政府倾力支持； 经过光谷的中环线通车，轨道2号线开工建设，交通越来越便捷； 富士康等国际知名企业竞相入驻大学城规模逐步形成 紫菘 枫林上城 光谷坐标城 谓语城 绿汀雅境 保利浅水湾 领秀城 卧龙. 剑桥世家 森林花园 巴黎豪庭 锦绣龙城 云顶居三期 风 格 首个集群式高层住宅花园庭院小区 居住，商业一体化，打造4C生活 民院路上新知识份子专区 人文社区 人文社区 人文社区 地域基因，圈层特区 健康住宅 大型人文，景观社区 大型公园住宅 高知生活圈 开发商 紫菘房地产建筑集团有限公司 长城建设实业有限公司 武汉佳境房地产开发有限公司 湖北新鑫鼎物业发展有限公司 武汉双环房地产开发 湖北万兴房地产开发 武汉卧龙房地产开发 湖北现代城市建设发展集团有限公司 南益置业武汉有限公司 长城建设开发 武汉铸久置业有限公司 投资商 紫菘房地产建筑集团有限公司 长城建设实业有限公司 YM大家顾问机构 湖北保利开发公司 湖北万兴房地产开发 武汉卧龙房地产开发 湖北现代城市建设发展集团有限公司 南益置业武汉有限公司 武汉源兴地产开发 武汉铸久置业有限公司 建筑及景 观设计 深圳中外建建筑设计有限公司，澳大利亚B+H Architects 北京新纪元建筑工程设计有限公司，深圳菲腊环境艺术设计有限公司 中南建筑设计院 中亚园林景观公司 武汉理工大 ***** ***** 深圳华阳国际建筑设计有限公司 深圳鸿筑设计院 北京土人景观研究所 香港雅邦规划设计有限公司 香港黎伟民建筑师事务所 北京五合建筑设计咨询公司 深圳菲腊环境艺术设计有限公司 ***** 物业公司 ******* 湖北水蓝郡物业公司 武汉丽岛物业管理公司 武汉丽岛物业管理公司 ***** ***** 浙江绿城物业管理有限公司 武汉华夏物业管理 南方物业 湖北水蓝郡物业公司 ******* 代理或 广告公司 德盛行物业顾问有限公司 深圳长城盛花 大家房地产顾问 深圳青铜骑士广告 武汉中邦地产 深圳聚智同盟 源动力地产代理 非常道广告 武汉德思勤房地产顾问有限公司 天橙广告 银坤代理机构 新鸿泰 武汉首创地产投资顾问公司 楼盘地址 雄楚大道民院路交汇处 关山大道与南湖南路交汇 民院路与南湖南路交汇处 雄楚大街456号 雄楚大街卓刀泉南路方家咀 华师东门东侧1000米 东湖开发区叶麻店 森林公园对面 珞喻路与关山二路交汇处 民族大道与中环线交汇处 中南政法前行300米 楼盘电话874555118761156687567676 875677787392226 9E+0787806688878066668792395587598666 物业类别 普通住宅 小高层 洋房 酒店 写字楼 普通住宅 普通住宅 普通住宅 普通住宅 普通住宅 普通住宅 普通住宅 普通住宅 普通住宅 建筑类别 高层 小高层 多层 小高层 多层 小高层 高层 小高层 高层 小高层 8栋高层 多层 高层 多层 小高层 别墅 高层 小高层 多层 小高层 多层 小高层 开盘时间 2006.1.1 2005.12.10 2006.12.2 2005.8.1 2006.9.29 2006.9.28 2006.10.28 2006.10.21 2006.12.22 大概5月份推出 交房时间 2006.9.8 2007.5.31 2007.12.28 2006.6.28 2007.12.25 2007.12.28 2007.12.31 2007.6.30 2007.10.20 2008.4.30 ****** 起价元/平米 3400/平米 3900/平米 3700/平米 3400/平米 3401/平米 380