盘龙城市场调查报告0130724.docVIP

盘龙城市场调查报告 一、区域概况 盘龙城经济开发区地处武汉市北郊、黄陂西南部，外环线与中环线之间，与市区隔府河相望，南距汉口火车站6公里、武汉港15公里，东距阳逻深水港20公里，西距天河国际机场3公里；阳逻深水港、汉口火车站、天河机场这个“黄金三角线”将其围于之中。 二、区域市场概况 此片区2013年成交均价在5000元/㎡左右，相较2012年均价上浮约500元/㎡左右。就目前为止，盘龙城片区已有接近50个楼盘，近两年新项目的开发脚步已加快，现在已有更多的市中心的客户群体将购房的目光放置于盘龙城片区。 三、竞品楼盘分析 1、市调数据 序号 楼盘名称 建筑面积（㎡） 容积率（%） 规划户数 主推户型 户数 成交均价 内部配套 物业费 1 F空港中心城 170000 3.99 板楼、高层 1376 77㎡、80㎡、131㎡ 90㎡左右：600户以上 5500 F天下智美幼儿园 1.8 2 巢上城 649209 2.75 叠层、别墅、花园洋房、小高层、高层 7200 90㎡左右 5300 幼儿园、小学、游泳池、篮球场、羽毛球场、社区中央商业街、超市、药房 1.4 3 汉飞·洋房印象 200000 1.79 多层 1414 90-120㎡ 4800 小区会所、国际双语幼儿园、健身器材、生活超市 1.2 4 宝安中国院子 206400 0.6 独栋、叠拼、联排