绿地海珀悦澜湾精装修监理细则_图文.docVIP

河南卓越工程管理有限公司 HENAN PMKING PROJECT MANAGEMENT CO., LTD 绿地海珀悦澜湾项目 装饰装修工程监理细则 编 制： 审 批： 河南卓越工程管理有限公司 绿地海珀悦澜湾项目监理部 2016年8月10日 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理控制要点 四、监理工作流程 五、质量标准及分项工程质量验收 六、分部工程质量验收 七、监理工作实施 一、工程慨况 1、工程项目名称：绿地海珀悦澜湾 2、工程地点：经开第十八大街与经南八路交叉口东北角 3、建设单位：河南绿地陆港置业有限公司 设计单位： 监理单位：河南卓越工程管理有限公司 施工单位： 4、工程项目组成一览表： 楼号 总面积（m2） 层数（层） 高度（m 地上 地下 1号楼 2号楼 3号楼 4号楼 5号楼 6号楼 7号楼 8号楼 9号楼 10号楼 11号楼 12号楼 13号楼 14号楼 15号楼 16号楼 17号楼 18号楼 19号楼 20号楼 地下车库 二、监理工作依据 1、已审批的监理规划。 2、委托监理合同及相关的施工承包合同。 3、已经审批的设计图纸及其说明、相关技术要求和规范，设计交底会会议纪要。 4、国家和地方政府颁布的有关安全、消防、环保和文明施工等方面的规定。 5、经批准的施工组织设计。 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）。 8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范附条文》（GB50325-2013） 9、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005） 10、《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 三、 监理控制要点 1、掌握与熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料 2、熟悉监理合同中的有关权利与义务 3、做好图纸会审和交底工作，组织施工单位进行会审，作好会审记录。 4、对承包单位的资质进行审核 5、审核施工单位的开工报告 6、装饰材料的进场申报、使用报审，材料送检 7、施工质量的检查与评定四、监理工作流程 审核结果 不同意 同意，并作批示 检查结果 不同意 返工 合格 五、质量标准及分项工程质量验收 装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程要求，并满足设计整体装饰效果。 5.1 一般抹灰工程 5.1.1 抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。。 5.1.2 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。 5.1.3 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。 5.1.4 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 5.1.5 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。 5.1.6 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 5.1.7 抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。 5.1.8 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。 5.1.9 抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 5.1.10 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 5.1.11 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。 5.1.12 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 5.1.13 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。 5.1.14 抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下： 项次 项目 允许偏差 mm 检验方法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 2m垂直检测尺 2 表面平整度 4 3 2m靠尺和塞尺 3 阴阳角方正 4 3 直角检测尺 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 5 墙裙、勒角上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺