宁波房地产市场息集成报告-2013年2月.doc

市场概述 ?土地市场:本月公告土地85幅，公告土地面积139万平方米，环比27%，同比129%。其中经营性（商、住、办、综合）用地16幅，面积37万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地69幅，面积102万平方米。本月土地成交17幅，成交占地面积60万平方米，环比-73%，同比-74%。其中经营性（商、住、办、综合）用地11幅，面积37万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地6幅，面积23万平方米。土地成交楼板价524元/平方米，环比-66%，同比-42%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.5，其中供应面积7万平方米，环比-76%，同比135%；成交面积15万平方米，环比-65%，同比28%。成交均价13,375元/平方米，环比9%，同比16%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘4个。商品住宅供求比为0.28，其中供应面积3万平方米，环比-79%，同比5,862%，成交面积13万平方米，环比-61%，同比68%。成交均价13,980元/平方米，环比4%，同比-1%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年02月 1,640,460 3,173,327 90 2013年01月 1,097,803 2,259,846 36 2012年12月 2,385,522 4,719,757 109 2012年11月 4,109,266 7,272,433 175 2012年10月 2,212,350 3,213,128 80 2012年09月 1,577,971 3,022,927 82 2012年08月 2,191,822 4,285,068 96 2012年07月 2,508,320 4,525,218 99 2012年06月 2,510,198 3,651,755 77 2012年05月 1,401,825 2,545,266 75 2012年04月 2,017,439 3,651,701 59 2012年03月 1,544,595 2,454,910 89 2012年02月 608,587 1,210,727 28 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 象山 36 北仑 27 宁海 7 鄞州 6 慈溪 4 科技园 4 镇海 3 奉化 1 江北 1 江东 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 49 1-5万平方米 34 5-10万平方米 5 10万平方米以上 2 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年02月 596,780 1,248,246 17 2013年01月 2,227,130 4,231,057 103 2012年12月 3,498,808 6,207,600 149 2012年11月 2,211,978 3,266,219 72 2012年10月 1,603,178 2,630,322 71 2012年09月 1,683,168 3,609,965 79 2012年08月 2,771,097 4,630,266 103 2012年07月 1,970,118 3,014,892 65 2012年06月 1,146,444 1,986,933 58 2012年05月 1,834,657 3,312,250 57 2012年04月 1,130,428 1,863,236 63 2012年03月 561,155 1,138,794 29 2012年02月 2,283,461 3,891,068 77 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年02月 524 653,988,654 2013年01月 1,524 6,448,523,615 2012年12月 2,249 13,961,417,270 2012年11月 1,655 5,405,670,134 2012年10月 1,740 4,576,862,764 2012年09月 1,175 4,239,964,325 2012年08月 957 4,430,615,551 2012年07月 1,024 3,086,642,850 2012年06月 664 1,319,838,624 2012年05月 860 2,847,755,818 2012年04月 790 1,471,214,981