装修第一网教你如何避装修陷阱.docVIP

一个容易产生欺诈行为的行业，必然有两个共同的特点：1消费者不懂商品；2一次性消费，不指望回头客。很不幸，这两点装修行业全占 一个容易产生欺诈行为的行业，必然有两个共同的特点：1.消费者不懂商品；2.一次性消费，不指望回头客。很不幸，这两点装修行业全占齐了，大部分消费者对装修的施工、材料、收费等基本是不懂的，既然不懂，就容易被骗了；大多数消费者十年八年才装修一套，所以，装饰并不会指望自己现在服务的这家会成为回头客，即使业主满意了，下次有朋友想装修房子，大部分的也会直接联系当时的项目经理，而不需要让装饰从中再多赚一层，既然这样，装饰就没有做准备做回头客生意的打算了，能宰客谁不去宰客？一：什么是装修陷阱呢？先说明一点：不是说哪家装修报价高，就是装修陷阱，只要是实实在在的报价，不管多高，只要业主觉得这家的设计、施工、售后服务等值得这个价位，还是属于公平交易，不算报价欺诈的。 装修陷阱指的是装修的诱骗性的虚假低价，装修利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体的施工量，在预算报价中，故意漏报施工项目，少报施工量，增加限制性的报价说明，或者使用劣质装修材料降低装修成本，从而制造出虚假的预算总价，以达到诱骗签订装修合同的目的。签订装修合同后，结算时当然是要按照实际工程量作为依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生增项收费，出现预算一万结账二万的现象。 我发现有些业主对装修陷阱的广泛存在性是不相信的，因为他们受到日常生活中消费付款的惯性思维影响，到商场去买衣服，说好了多少钱，就一手交钱一手取货，绝对不存在收了钱以后不给衣服，还需要另外加钱的。但装修行业不是卖衣服的，两个不同行业的运营模式完全不一样的。 也有的业主自信满满既然装饰答应我了后期没有增加的项目了，说话不能不算数吧，我就是不加钱，看他能拿我怎么办？，这是因为业主忽视了两个基本事实： 装修是先付款后施工的，并且大部分的装饰的首次付款比例都比较高，等到需要告诉业主增加费用的时候，装饰还倒欠业主的钱，装饰是占主动权的，业主不加钱，装饰完全可以停工； 装修的报价和合同上，都有两条约定本预算只是概算，一实际施工量为结算依据不要轻信任何口头承诺，以报价单和合同为准。有了这样的约定，业主不按照报价陷阱增加费用，首先就自己理亏了，即使对簿公堂，业主也是要输官司的。 在这样的约定之下，装饰的业务人员或者设计师就成了大忽悠，什么我们预算绝对等于决算！我们会排最好的工人给你做样板间我们的报价很实惠！，怎么能骗得业主的信任怎么说，根本不考虑以后怎么收场，因为他们的任务就是签单，这样他们才能拿到业务提成，签单成功，抽成以后，再转包给下面的项目经理按照报价单的陷阱自由发挥，与业务人员就没有关系了，项目经理如果不能按照报价约定增项收费，就会没利润甚至赔本，他首先得保证自己的收入，不会管当时是谁做出的口头承诺，不加钱就马上停工 第二种陷阱：按电线或线管米数和水管米数收费 如果说装修用第二种收费方式比较好赚钱的话，那第三种方式就可以说是抢钱了，还是按三步走。 第一步：提高收费单价。先算大致成本价，材料费：现在2.5平方电线售价为1.8元/米，4平方电线售价为2.8元./米，线管售价1元/米，联塑PPR水管售价4元/米，加上人工费用，按电线长度算：4.3元/米；按线管长度算10元/米；按水管长度算15元/米。装修报价单上的收费单价可比这些成本价要高出几倍的。 第二步：故意少报工程量。100平方房水电材料的实际用量为：无任何造型灯光电位的情况下，需要800米电线左右，折合成线管米数大约为350米，冷热水管需要50米左右。 电线米数和线管米数的换算比例为：强电插座3米电线穿1米线管；开关和灯线2米电线穿1米线管，电脑、电视、电话线1米电线穿1米线管。这样我们就能估算出电线米数和线管米数的平均比例为2.3比1左右。 有的装修在报价预算中，套内100平方的房只给预算100米电线，收费却是32元/米，水管预算20米，单价却是60元/米，那将会出现什么样的一个结果呢？预算只要4400元，结算却要28600元！ 当然，这个数字只有少数业主会认可，谁让自己在装修合同上签字的呢?谁让自己没看到装修合同上注明的按最后实际施工量作为结算依据的条款呢？但大部分业主是不会同意的，装修也准备了一招告诉是自己下面人弄错了，电线米数不是按电线长度计算的，而是按线管米数计算，这样结账就会由800米电线变成了350米线管，金额也由28600元降到了14200元，心里就平衡了，而实际上装修赚走了1万元。 第三种陷阱：乳胶漆施工的装修陷阱陷阱一：装修把简单的一项乳胶漆施工分开报价，例如：分为墙面找平、刮腻子粉、刮底漆、刮面漆等，每一个分项目的收费都不是很多，给一个低价的假象，反正是不给定金就不让带走报价单，交了定金以后，自己再把报价单上的这些分项加在