花都小城之春项目理解.docVIP

花都·小城之春 项目理解 开 发 商：方圆地产控股有限公司建筑设计： 园林设计 总承建商：监理公司： 销售代理：广州市方圆地产顾问有限公司 物业管理：广州市方圆物业管 目录 1、花都区域情况 3 1．1．花都区位 3 2、项目概况 4 2．1．项目区位 4 2．2．交通网格 4 2．3．周边配套 5 3、项目概念 6 3．1．项目命名 6 3．2．项目定位 6 4、项目规划设计 7 4．1．项目规模 7 4．2．户型配比 7 4．3．建筑风格 8 4．4．园林设计 8 4．5．产品剖析 8 4．5．1．关于项目栋样板房 8 4．5．2．关于A1、A2、A3栋户型亮点剖析 9 4．6．项目自身配套 12 5、其它口径 12 6、关于方圆集团 12 6．1．集团简介 12 6．2．开发历程 13 6．3．集团荣誉榜 14 1、花都区域情况 1．1．花都区位 花都位于广州北大门，是南北交通要道，素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。是太平天国革命领袖洪秀全的故里。花都城市建设已被纳入广州现代化大都市的发展布局，成为广州城市组团北部副中心。 项目所在地新华街，是花都区政治、经济、文化、科技和对外交往的中心，中共花都区委、区人民政府所在地，位于花都区南部的京广铁路、107国道、106国道贯穿全街南北，水路由巴江连接珠江。 花都区域的几大卖点： 区域优势： 花都区位于广州市北部，地处珠三角通往内陆地区交通要道，逐步成为珠三角最具活力的地区。陆路交通：高速公路方面，本区有广清高速、京珠高速、新机场高速、北二环高速、环珠三角高速等五条高速公路，经广清高速或新机场高速20-25分钟可达广州市中心；经广清高速往南50分钟可达佛山，往北30分钟可达清远；经京珠高速往南90分钟可达珠海，往北60分钟可达韶关；经北二环转广深高速40分钟可达东莞，60分钟可达深圳。国道方面，有105、106、107国道三条国道南北贯穿花都，使花都成为珠三角通往内地的交通要道。区内交通道路方面，区内有两条六车道公路通往各镇，与105、106、107国道、京珠高速形成井字形的交通网络，交通十分便利。 距离 距离公里 距离公里 新白云机场 距离公里 距离公里 距离公里 铁路运输：广州北站位于广州市花都区新华镇，可达全国各铁路站点。航空交通：广州新白云国际机场位于广州市白云区和花都区交界处，花都区市中心至广州新白云国际机场6公里，约10分钟车程。海运交通：本区有花都港通往香港10-12小时（108海里），通往黄浦港4小时（80公里），属国家二类口岸。花都旅游资源可说是十分丰富。如鸡枕山，王子山、芙蓉嶂、盘古岭、丫髻岭及北部山脉，有“省垣背后屏障”之称。从东部的九龙潭，仙湖，福源．芙蓉嶂、洪秀全、红崩岗水库到西部的集益、三坑等众多水库，其大自然的风光秀丽。颇有观赏价值的花山菊花石、赤坭盆景及炭步香芋，北兴荔枝、李溪龙眼、锦山红柿、京塘莲藕等名特产品，可开发成为旅游商品。 加上目前花都正开发的旅游资源有芙蓉度假村、北兴九龙潭水上世界，梯面综合旅游区等，已建成洪秀全纪念馆，洪秀全故居，盘古圣庙，资政大夫祠、圆玄道观等旅游景点。除此外，正计划投资开发的有中华民族文化大观园，炭步农业观光区。 西面：毗临税局大楼及建设北路； 北面：紧邻临迎宾大道。（退让北侧迎宾大道道路红线20米） 2．2．交通网格 由项目驱车仅需分钟可达广州市中心，到广州新国机场分钟车程，到广州火车北站(花都) 分钟车程。汽车城建设北路人和。6:30--21:30 票价两元） 大陵新村总站圆玄小学人民公园西总站 6:30--21:30 票价两元） 怡雅花园总站圆玄小学雅宝新城总站 6:00--18:00 票价三元） 花都汽车站总站 ——区政府 ——狮岭总站 2．3．周边配套 餐饮配套 湘里人酒家、洞庭土菜馆、富煌酒家、悦湘楼酒家、上岛咖啡厅、老树咖啡厅、客家王等； 教育配套 邝维煜中学（花都区初中是全区统一派位，不定是哪家学校） 圆玄小学、棠树小学（小学系就近入学，以教育局每年派位为准，这2家小学的任一家均有可能） 蓓蕾幼儿园、童星中英文幼儿园等； 行政配套 税局、海关、林业局、教育局、民政局、环保局、邮政局、建设局、区政府、电信局等 医疗配套 花都区中医院（车程3分钟）、花都人爱医院、胡忠医院分院、新华门诊部等 生活配套 银行：中国农业银行、农村信用社； 酒店：阳光假日酒店、华悦酒店、嘉骏酒店、东亚酒店等； 肉菜市场：大华市场（步行10分钟） 大型商场：易初莲花超市（车程3分钟）、新时代家具商场、五华超市等。 公建配套 花都广场（车程5分钟）、花都区文化艺术中心； 3、项目概念 3．1．项目命名 小城之春释义： 第一层含义：“小城”意指花都这座年轻的城市，“春色”则