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全国物业管理示范大厦标准及评分细则 基础管理 22 21 1.按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用符合1．0，不符合02.已办理接管验收手续符合1．0，不符合03.由一家物业管理企业实施统一专业化管理符合1．0，不符合04.建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业 签订物业管理合同，双方责权利明确符合1．0，基本符合0．5，不符合5.在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确符合1．0，基本符合0．5，不符合6.建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立07.房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用 人公约等各项公众制度完善完善1.0，基本完善0.5，不完善08.业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责符合1.0，基本符合0.5，不符合09.业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同， 双方责权利明确符合1.0，基本符合0.5，不符合010.物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并 经业主委员会同意符合1.0，不符合011.大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制订具体的落实措施和考核办法制度、工作标准建立健全1.0，主要检查：物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣0.2；未制定具体的落实