营业办公用房购租选址调查表.docVIP

附件3 营业办公用房购、租选址调查表 浦发银行 贵阳 分行 新设机构名称 贵阳解放路支行 或迁址机构名称 新址勘察人： 徐剑 联系电话： 1座机电话号码55勘察部门 贵阳分行办公室 建筑物形式：附（外立面效果图,建筑平面部位图） □多层 √高层裙房 □单层平房 √其他类型 框架结构 结构类型： □砖混结构 √钢混结构 □钢结构 □其他结构 购、租大楼名称 元和国际 业主权属名称 贵州元和易方投资置业有限公司 公司 详细地址 贵阳市解放路184-186号4号 竣工时间 2010年 大楼规划： 商业 商住 办公 综合 √ 拟购置或租赁： 993.27 平方米 ；拟租赁开始时间 2012 年 4 月；租赁期 10 年。 租赁部位： 建筑面积 租金/年 增、减率 购置部位： 购置面积 购置金额 其中：地下室： 1148.99 其中：地下室： 一楼： 966.68 一楼： 其中；大厅 其中；大厅 二楼： 二楼： 三楼： 三楼： 四楼： 四楼： 占地面积 其它： 其它：辅助面积 合计： 合计： 物业管理费用标准： 5 元/月/平方米 建筑物室内净高（地面到主梁底）: 单位：米 地下室： 一楼： 5.1 二楼： 三楼： 四楼： 。 建筑物主楼总高度 93.1 米，层数：地下 1 层；地上 23 层。 建筑物裙房总高度15.4 米，层数 3层，主楼、裙楼间有无沉降缝 无 ，宽度 0 毫米。 建筑物结构设计现状： 楼板结构荷载承重： 500 kg/m2， （银行要求：机房450 kg/m2 ， 库房350 kg/m2 ，办公、营业 250 kg/m2 ） 装修中可否加固 ，是否需要加固 ； 建筑物室内柱距：纵向 7.20 米，横向 7.20 米 柱中-柱中 。 现场尺寸（各层平面位置、尺寸图）： 购、租范围的门面宽度：32.40 米；门面进深：28.80米；门面高度_5.10____米；门面朝向____东___；室外台阶___4____级（高度__45__厘米）。 停车位置：地上车位数 100 ，地下车位数 22 。 结构整体情况： 进门结构：电动转门 □；普通转门 □；平开移动门√；推拉门 □； 有无：后门 □；边门√；消防门 □；非独立消防通道 □；独立消防通道√。 室内外标高：以室内地坪为±0.00标高，室外地坪标高为 －０.450 m。 面积分摊（购置需填写）：地下室： m2；一楼：套内面积 808 m2，公摊面积 185 m2，使用面积 m2；二楼：套内面积 m2，公摊面积 m2，使用面积 m2；三楼：套内面积 m2，公摊面积 m2，使用面积 m2；四楼：套内面积 m2，公摊面积 m2，使用面积 m2； 每层分割出的可使用的公共区域面积 m2。 附：房屋产权红线平面图。 房屋原始资料： 出租方能否提供工程蓝图或复印件：√有 □无；其他说明 ； 如需水、电、消防报建，或进行电气安装配套设计，需出租方提供相关的公用设施配套图纸备用：√有 □无；其他说明 。 现场描述： 1.是否具备：卫生间√（数量 1 个，位置描述 ）；公共楼层通道 √；独立搂层通道 √； 2.电梯情况：有 4 台；公用 □；独立使用 □；使用现状：有无当地劳动局年检合格证 □。 3.原有装修材料： a.外墙面： □玻璃幕墙 □铝板贴面 √石材贴面 □面砖 □涂料 □其他： ； 外立面装修的权属（请说明哪些不可改动、哪些可由浦发负责装修）： 外墙干挂石材已完成,不能改动; 外墙是否需要改造 否 （若是，需改造外墙面积 __ __m2，）； b.地面： □石材 □瓷砖 □木材 √水泥 □其他 ； c.内墙面： □内墙涂料 □水泥砂浆光面 √水泥毛面 □其他 。 4.原有设施的处理（需和出租方确认）： □全部拆除 □保留，范围 户内为空房 ； 5.周边情况描述： （需在提供的平面图中标明出入口、临街面位置、主要人流方向） 与房屋相邻区域的间隔墙的材质： √砌实墙分隔 √玻璃通透墙面 结构改善问题（填写内容、范围、细项）： 基础加固： 楼板加固： 增加楼梯： 其他： 需要拆除项目： 环境、绿化、道路、门前广场： 如有结构问题，是否由建筑物原结构设计单位做加固、改造征询：□是 √否 如有无法克服的结构问题请进一步描述： 原结构无存在结构安全问题 配套设施： 1.电气工程： 1.1房屋电力现状： □高压用户 □低压用户 √二路供电 □二路切换 □发电机系统 1.1.1高压用户（如果是高压用户请填写）： 房屋既有电力 □KW □KVA 变压器标牌功率： □200KV