《物业经营管理模拟试题一.doc

2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷 《物业管理综合能力》测试试卷（二） 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.个人对于商品的需求需要具备的两个条件是个人具有购买意愿和（ ） A．市场价格稳定 B．个人具有支付能力 C．市场供应充足 D．个人有稳定的收入 2．规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时产量变化的情况。人们经过考察发现，规模报酬存在( )三个阶段。 A．递减、不变和递增 B．递增、不变和递减 C．递增、递减和不变 D．不变、递增和递减 3.管理具有二重性，即管理同时具有自然属性和( )。 A．生产属性 B．社会属性 C．阶级属性 D．市场属性 4．实现激励功能的两个要素是：( )。 A．需要和动机 B．需要和能力 C．制度和奖励 D．性格和能力 5．下面有关气质的论述中，不正确的是( )。 A．气质类型有好坏优劣之分 B．气质不能决定一个人活动的社会价值和成就的高低 C．气质可以影响人的活动效率 D．气质可以影响人的情感和行动 6．性格是在一个人的生理素质的基础上，在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的，并具有一定的复杂性、独特性、整体性和( )。 A．持续性 B．可变性 C．实时性 D．内在性 7.（ ）是人的个性心理特征之一，指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点。 A．个性 B．气质 C．性格 D．脾气 8．公共关系的客体是( )。 A．政府 B．公众 C．信息传播 D．社会组织 9．以下关于保险合同的说法中，不正确的是( )。 A．投保人支付保险费换取发生保险事故时保险人承担保险责任，形成对价关系，为此，保险合同是有偿合同 B. 保险合同的给付义务的承担取决于合同成立后保险事故是否发生，为此保险合同是射幸合同 C．保险合同是非要式合同，保险合同的成立不以履行一定形式为必要 D．保险合同格式是保险人事先确定的标准格式，为此保险合同是单务合同 10.一个完整的法律规范在逻辑上是由假定、处理和（ ）三个要素构成的。 A. 制定 B. 修改 C．制裁 D．废止 11.民事法律关系的三要素是主体、客体和（ ） A. 公众 B. 媒体 C．内容 D．社会 12．( )是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利。 A．物 权 B．所有权 C．使用权 D．收益权 13．所有权的权能包括占有、( )、收益和处分。 A．支持 B．变更 C．赠与 D．使用 14．物业服务合同的种类属于( )。 A．单务合同 B．有偿合同 C．无偿合同 D．实践合同 15．民事法律行为可以采取的方式包括书面形式、( ) 和其他形式。 A．委托形式 B．口头形式 C．胁迫形式 D．行政命令形式 16．合同法的基本原则包括合同自由原则、合同正义原则和 ( )。 A．合同有序原则 B．合同示范文本法定原则 C．保护集体原则 D．鼓励交易原则 17．合同履行应当遵循适当履行原则、情事变更原则和（ ）。 A．鼓励履行原则 B．协作履行原则 C．条件履行原则 D．互相协作原则 18．民事法律行为应当具备的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益和( )。 A． 口头承诺 B．行为人应具有完全民事行为能力 C．意思表示真实 D．符合国家、集体和第三者的利益需要 19．物业管理统计的职能包括信息职能、咨询职能和(　)。 A．收集职能 B．分析职能 C．管理职能 D．监督职能 20．按照总体范围大小不同，可以将统计调查分为( )。 A．全面调查和非全面调查 B．统计报表和专门调查 C．直接调查、凭证式调查、询问式调查 D．统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查 21．比例相对数是( )。 A．同一总体中各部分之间不同种指标之比值，用以说明总体之中各局部之间的比例关系，是否有比例失调问题 B. 同一总体中各部分之问同一种指标之比值，用以说明总体之中各局部之