中扶补充协议(改稿).doc

补 充 协 议 甲方（建设单位）：安徽鑫陆置业有限责任公司 乙方（施工单位）：中扶建设有限责任公司 安徽省鑫陆置业有限责任公司在六安绿城花园住宅小区二期7#、11#、18#楼工程由中扶建设有限责任公司承建（邀请招标程序按有关规定办理），双方经平等、自愿协商一致，现就有关条款签订如下补充协议（主合同在招标程序完成后签订）： 一、工程范围 该工程图纸范围内的土建工程、安装工程、装饰工程、二次装修(装修饰面主要材料甲方供应)、附属工程等（以下工程不在发包范围之内：1、消防喷淋自动报警系统；2、电梯； 3、室内弱电安装部分和管道井到室内的管道预埋以外的部分；4、二次供水设备及其安装工程；5、强电设备及其安装工程； 6、通风空调工程；7、单元门、入户门、防火门等）。 二、合同价款 本工程合同价款暂定为人民币 万元整（￥。） 三、材料供应：执行招标文件 1、钢材（马钢、首钢、长江、日照、济钢、安钢 ）价格：执行六安市建设工程定额与工程造价价格信息及其说明或规定，按主体结构施工期间月平均价格进入工程决算。 2、商品砼执行六安市建设工程定额与工程造价价格信息及其说明或规定，按主体结构施工期间月平均价格进入工程决算，执行泵送商品砼子目。 3、其他地方材料参照施工期间六安市建设工程定额与工程造价价格信息及其说明或规定的月平均价格执行。 4、信息价缺项的材料按询价处理（参照本条第五款）。 5、装饰及安装工程主要材料价格由建设单位、监理单位、施工单位三方共同询定市场价[市场价=询定材料原价×（1+3%采保费）×（1+5%利润）]，建设单位与施工单位共同确定品牌并由施工单位采购，如存在价格争议甲方有权指定供货商提供，乙方按询定材料原价付款，并以市场价=询定材料原价×（1+3%采保费）×（1+5%利润）进入结算基价。乙方只收取按定额规定的材料保管费并不得以任何理由拒绝接收和施工。如拒绝执行，甲方有权按照以下条款处理：?扣除乙方工程履约保证金按造价比例分摊在此分项、分项子目工程履约保证金金额的50％，且甲方可将该分项工程另行发包，并无偿使用乙方的脚手架、垂直运输机械等设备，乙方不得收取任何形式的服务费；如乙方再次拒绝执行，甲方有权终止与乙方的合同，按乙方已完合格工程量的60％办理结算（扣除甲方已支付的进度款），且甲方将追究乙方违约行为给甲方造成的一切经济损失和责任； 6、工程变更价款的经济签证必须经甲方有关人员（甲方人员签字权限依照甲方《经济签证管理办法》规定执行）签字、盖章方可有效，否则一律无效。 四、执行定额及取费标准 1、土建《2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》、《2003年安徽省建设工程补充定额估价表》 2、装饰《1999年安徽省装饰工程综合综合估价表》 3、安装《全国统一安装定额2000年安徽省估价表》 4、取费标准：按工程类别取费（含劳保资金），并执行相应的国家及各级地方政府颁布的补充定额、政策性调整等文件或规定。 5、总包服务费计取范围、标准为：建筑工程按分包工程的工程总价3%计取，安装工程按照分包工程的工程总价（此工程总价不包括设备费）3%计取。 6.按本条1—4款计算的总价优惠6%（因垫资量大）作为结算价（土建、装饰及安装工程等主要材料以询定价格计算的不再优惠）。 五、付款方式 1、本工程不预付工程款，按节点付款。 2、各单体工程付款节点分别为：主体结构完成一半（十四层）、主体结构完成十九层、主体结构完成二十四层、主体结构封顶、主体结构验收合格、外脚手架拆除完毕、竣工验收合格、竣工结算完成。 3、付款方式： 分别按各单体工程完成工程量付款：主体结构完成一半付至该单体工程已完工程价值的60%、主体结构完成十九层付至该单体工程已完工程价值的60%、主体结构完成二十四层付至该单体工程已完工程价值的60%、主体结构封顶付至该单体工程已完工程价值的60%、主体结构验收合格付至该单体工程已完工程价值的70%、外脚手架拆除完毕付至该单体工程已完工程价值的70%、竣工验收合格付至该单体工程已完工程价值的80%、竣工结算完成付至结算价的95%，剩余5%作为质量保修金。（该工程必须在 月份开工，如开工时间过迟，导致春节前不能施工到付款节点，甲方应支付已完工程量的70%给乙方） 4、上述“竣工结算”节点指工程竣工验收合格后，施工单位报送完整的决算资料到建设单位，建设单位在三个月内办理工程竣工决算完毕（资料齐全移交备案完成后）。施工单位必须积极配合建设单位复核决算。由于施工单位不配合，造成竣工决算不能完成的一切后果由施工单位自负。由于建设单位或审计单位不及时组织审核，在规定时间内没有审核完毕，或没有出具书面的审核意见，视为甲方认可乙方的报审值。 5、质量保修金按5%预留。工程竣工满2年一周内返还3%，余款2%在工程竣工满5年