华东五金城,主面积130平米,单价5000元,包租5年,是中国新兴的国际国内五金机电采购中心.doc

华东五金城是中国新兴的国际国内五金机电采购中心 ，系江苏省重点培育的现代化五金高级专业市场。位于苏中姜堰市，规划占地面积 1180亩，总投资18亿元，首期投资6.8亿元，建筑面积45万平方米，可入驻3000多商户。城内配套设施齐全， 集展示交易、电子商务、物流配送、人力培训、技术研发等功能于一体，面向华东，辐射全球，是中国新兴的国际、国内五金采购和订单中心，国内五金机电产品内销与出口的重要通道。 华东五金城是江苏省重点项目,江苏省工商联五金业商会会长单位，中国五金制品协会常务理事单位，全国工商联五金商会常务理事单位，中国商业联合会的常务理事单位，“华东五金物流基地”，“第三届中国市场用户满意品”。其新理念、高起点、大气魄得到业界的广泛赞誉，目前已有1600多海内外厂商激情加盟。市场兴旺在即，是海内外五金厂商不可错过的国际化五金贸易平台。 （1）华东五金城城，先营业再销售，政府鼎力扶持，火热抢购中 2）已营业的独立产权旺铺，紧邻客运站，绝对值得投资 （3）华东五金城营业中产权旺铺，江苏省重点项目，投资有保障 项目概况： 项目全名为华东五金城，位于江苏泰州姜堰市。姜堰市被评为浙商最佳省外投资城市，名列全国最具潜力百强城市第17位。是江苏省五金生产基地之一,未来的姜堰，将成为江苏的“义乌”、“绍兴”、“永康”。 泰州华侨城已经开业就在姜堰。 华东五金城是我国占地面积最大、功能设施最为齐全的国家级专业大市场和江苏省最大的五金机电建材陶瓷交易市场。已经开业，经营状况很好，市场成交量从2008年的48.5亿增加到2010年的近百亿。 商铺情况：（1）项目总体规划面积1180亩，总投资18个亿，首期开发528亩，市场内有商铺3000多套，建筑面积45万平方米。市场已经基本营业，经营状况很好。现在出售的是陶瓷建材区域，姜堰陶瓷需求量每年20亿元，周边陶瓷需求上百亿。（2）商铺包租五年，前五年每年8%，五年36%一次性从房款中返还、剩余4%（即每年0.8%）每年返还给客户。主力面积130-140平米，得房率达到90%，单价抵扣后多。 交通优势：项目旁就是长途客运西站和高速口，距离市政府2公里。苏中机场将在明年建成，离我们的项目非常非常近。超级发达的高速公路网，环长三角经济圈的打造，造就了本市场得天独厚的区位优势，京沪高速，盐靖高速，海潥高速，宁启铁路等交织于此，交通十分便捷。 绝对政府扶持：该项目是“江苏省重点项目”，“泰州市、姜堰市服务业纳税十强”，“中国十大满意品牌市场”，“最具浙商投资价值项目”。政府对入驻商户实行工商税务优惠政策，并提供工商、税务、商检、外汇、海关等一条龙服务。政府既然花这么大精力重点扶持的项目，不出经济效益，政府脸上是挂不住的。 售楼处销售员：先生：，QQ：；非中介，不收费，有免费班车 朋友，10年前义乌小商品市场的商铺一千块一平方，而现在贵的都要几十万一平方了。投资商铺一定要选当地的支柱产业，一定要选能做的起来的产业，一定要选政府扶持的产业和项目，否则辛苦赚的钱很可能就“竹篮打水一场空”。投资单价低，得房率高，政府扶持的项目，拿到比住宅高的多的回报率。 venture capital investment guarantee mechanisms, talents, positive for special funds, play to the guiding role of financial capital, leveraging features, evolving financial resources, capital, financial capital, protection of social capital into new patterns. 3 innovation environment, optimizing talent, create a good atmosphere. Departments at all levels to put science and technology innovation and talent working in the strategic position of priority development, and full play to the guiding role of Government, vigorously promote scientific and technological innovation and the preferential policies, mobilizing the entire societys awareness of innovation, st