城市主人【开盘筹】全攻略.doc

城市主人【开盘·解筹】全攻略 山东省南郊集团聊城三庆置业有限公司 营销部 2007年3月22日 目 录 CONTENTS 活动综述 活动目的 活动时间 活动地点 参加人员 前期准备 活动步骤 费用预算 人员分工 开盘执行 活动前 一、活动综述 ·通过2007年4月7日至2007年4月28日期间的一系列营销传播活动，为28日顺利开盘做好铺垫。 ·尽心竭力、谨小慎微地做好开盘·解筹前的一系列准备工作，为保障开盘做好物料上的准备。 ·本案【开盘·解筹】盛典是面向政府、社会、客户、传媒的，一次适时的、良好的形象宣传机会，是树立南郊集团和三庆置业集团整体形象的良好契机，同时为本案的销售夯实基础及形成口碑。 二、活动目的：吸引社会潜在目标客户群的积极关注扩大和提升“”的社会知名度（聚集人气）、活动时间：2007年月28日、活动地点：? ?1、嘉宾：市政府领导；业主代表，各新闻媒体记者；（报社、电视台）2、外协人员：礼仪小姐，军乐队，音响师，文娱演出人员；3、人员：公司销部人员，办公室人员，财务人员，工程部人员，保安、保洁人员（要求全体人员统一着装 编号 项目 费用 总计 备注 1 礼仪庆公司（依服务内容对方报价） 元 元 计费标准见合同 2 主持人费 元 元 自备免费，外请付费 3 贵宾费 元/人（共×人） 元 请政府领导等 4 记者红包 /人（共×人） 现场报采访等 5 电台摄影人员费 元/人（共×人） 现场报摄像等 6 贵宾招待费 元/桌 外请宾馆服务 7 水饮费用 或自买或外请 8 晚宴 元/桌 庆祝、酬谢 9 盆栽绿植费 植物租赁 10 广告费 播出与刊登费 11 礼品 元/人/个 赠送 12 奖品费 一等奖 元/人/个 二等奖 元/人/个 三等奖 元/人/个 抽奖 13 印刷品 请柬，宣传单等 14 投影仪 仪器租赁费 15 发电机 保障电的供给 或买或租 16 突发急救 安全药箱或雇员费 17 礼炮 自买/庆典公司提供 18 其它 合计 九、人员分工 具体分工内容及职责 工作小组责任人工作内容及职责叫号 根据号码入选房区 选房 交定金 签署《认购协议》/《联合建房协议》（后附） ·鉴于认购客户较多，为确保整个活动公平有序，本次认购活动将按贵宾卡序号进行： 2007年 月 日早×点——×点：1号——××号 2007年 月 日午×点——×点：××号——×××号 ·活动安排如下： 1、选房顺序以认筹单上认筹号为准，敬请各位准时到场，如因自身原因造成在选房过程中被轮空，本公司不承担任何责任。延时赶到者，其选房权自动排入下一轮认筹顺序之中； 2、每个认筹号选房时间为三分钟，如在既定时间内没有选到合适单位，仍可继续选择，但不保留 其优先权利； 3、每套单位定金为人民币×万元整（￥×0000元）。签署的同时，认筹金×元整自动转为定金，并 补交定金×元整； 4、所有已选房客户必须在选房当日18：00点之前签订《认购协议》及交足定金，否则所选房号不 予保留 。本公司有权另行出售； 5、如客户未选到合适的房子或因其他任何原因，客户要求退还认筹金，则在认购活动结束之后一 周之内返还其认筹金，但不承担任何利息；。 6、如持有认筹单的客户在 年 月 日18：00之前仍未到销售中心现场选房，即视为自动放弃 本轮认筹的相关权益。同时所有认筹单在 年 月 日18：00之后作废，不能再参与选房。所交认筹金在一周内返还； 7、本次活动最终解释权归山东省南郊集团聊城三庆置业有限公司所有。 注：签署《认购协议》所需资料为本人身份证、认筹单及足额定金收据，同时收回认筹金收据及认 筹单。 重要声明：在举行本轮认购选房活动时，××××已取得《商品房预售许可证》，预售证号为： 本轮认购选房活动即为正式合法销售行为，本轮选房即为正式购房定金，具备法律效力， 违约者定金不予返还。 □活动准备及日程安排： 1、活动前的媒体发布策略 开盘前一周至10天的媒体宣传须绝对谨慎。配合整个4月份言论覆盖的积累度，在开盘前几天利用本地主流媒体的强势轰炸营造整个区域内的销售气氛，在短时间内使大部分客户获知开盘信息并感受到销售氛围，同时极大提高楼盘知名度，顺利推出几天后的开盘仪式。具体的操作如下： 开盘活动前10天：