客户双方租赁合(承租方出租方).doc

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方将坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁居室一套，出租给乙方。该房屋用途为：▁▁▁▁。 第二条 房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方有意继续承租的，则必须在租赁期满 日之前向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金 1、 租金标准：▁▁▁▁元/▁▁，按▁▁▁支付。支付金额：（￥▁▁▁▁▁） 2、租金支付时间： ▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁， ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 3、 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整（￥▁▁▁▁▁▁▁） 保证金为乙方不损坏房屋结构、设施、家具、电器（见设施、设备清单）；不拖欠水、电、燃气、电话、有线收视等乙方自用费用及双方履行合同的保证金，保证金不可充抵租金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第四条 租赁期内，乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 燃气费 ）等费用，甲方承担供暖费和物业管理费。 第五条 双方的权利和义务 1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，如属自然损坏，影响承租人居住使用，乙方及时通知甲方修复 2、租赁期内，乙方不得改变房屋的结构及用途，否则造成房屋损坏乙方必须修复并赔偿损失 3、租赁期内，乙方正确安全使用屋内各项物品设施，保持室内卫生清洁，认真做好防火防盗，室内物品设施如因使用不当或人为损毁 ，由乙方负责修复赔偿。因乙方使用水、电、燃气不当，造成事故，由乙方负全部责任。 4、租赁期内，乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律、法规等活动，不得在屋内堆放易燃、易爆等违禁物品，不得私自转租、转让、变卖、抵押，否则后果自负，甲方有权收回房屋，终止合同。 5、本合同终止后3个月内，乙方不得与本合同的出租方私自达成交易 6、在租赁期内发生的 水、电、燃气、电话、有线等相关费用，乙方应按实际用量结算，并按时缴付。 第六条 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达七日的。 2、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 第七条 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的100％支付违约金。 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100％支付违约金。 因不可抗力的造成或法律、法规、政策的变动，导致房屋所有人需提前收回房屋的，双方均不视为违约，并不承担其他民事责任。甲方应足额退还乙方剩余房租和押金。 第八条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向当地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第九条 其他约定事项 （一） 。 （二） 。 （三） 。 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章