房地产典当抵押同 房地产抵押合同.doc

房地产典当抵押合同 合同编号___________ 出典人抵押人 下称“甲方” 住址 有效证件照及号码 电话 承典人抵押权人 姓名或名称(下称“乙方” 住址 电话 备注当户为单位的经办人员应当出具单位介绍证明、单位资质证明和经办人的有效身份证件 根据《合同法》、《担保法》、《物权法》、《典当管理办法》及有关法律法规甲乙双方本着平等、自愿、协商一致原则甲方愿为甲乙双方签订的编号为 _ __ ___ _的《房地产典当借款合同》下称主合同所形成的债权提供抵押担保以保证乙方债权的实现事项特签订本合同双方应共同遵守履行。 第一条 抵押物及期限 1、甲方自愿以坐落于______________________________________________ _____________________________________________________________________ _______________________建筑面积_________m2的房屋的全部产权和 _m2 土地使用权以下简称该房地产作抵押向乙方典当房产证号 土地使用权证号 。乙方同意接受甲方以“该房地产”为抵押物为“主合同”当金、利息及综合费等全部债权提供担保。 2、抵押期限自_________年____月____日至_________年____月____日。 第二条 抵押担保范围 主合同约定的当金及当金利息、综合费、违约金、罚息、赔偿金乙方垫付的有关费用以及乙方为实现债权和抵押权的一切费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。 当甲方未按主合同约定履行其债务时乙方就该房地产享有优先受偿权。 第三条 甲方声明及承诺 1、甲方提供的文件资料真实、完整、无伪造和任何隐瞒事实之处。 2、甲方对该地拥有充分的、无争议的使用权与处分权。 3、该房地产依法可以流通或转让。 4、该地没有被查封、被扣押或者重复抵押等情况。5、甲方没有隐瞒该房地产项下拖欠税款及其他款项包括该房地产出租的情况。 6、甲方已就本合同项下抵押事宜征得该房地产共有人同意。 7、该房地产不存在其他影响乙方实现抵押权的情形。 第四条 抵押物的保管 1、本合同项下该地由甲方占管负有妥善管理的义务。乙方任何时间都有权监督和检查该房地产的管理情况。 2、在本合同有效期内未经乙方书面同意甲方不得对该房地产做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经乙方书面同意甲方转让、出租、出售该地所得价款应用于提前清偿当金、利息、综合费或向甲方与乙方商定的第三人提存。 3、本合同有效期内该房地产损毁、灭失或被征用的抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大同时立即书面通知乙方甲方由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。 4、本合同有效期内该房地产价值减少的抵押权人有权要求抵押人恢复该房地产的价值或提供甲方认可的新担保甲方拒绝恢复或者不提供新担保的乙方有权宣布主合同项下债务提前到期要求甲方提前履行债务或提前行使抵押权。 第五条 抵押登记和注销 甲方应在本合同签订后3日内到有关房地产抵押登记机关申办抵押登记手续、并将该房地产的他项权证证书、房产证原件、土地证原件及其他登记资料交乙方保管。办理登记的所有费用包括但不限于评估费、公证费、保险费、登记费、鉴定费、保管费等均由甲方承担。典当期满甲方还清全部借款及利息、综合费等相关费用后乙方协助甲方申请抵押权注销登记。 第六条 抵押物的保险 抵押权存续期间乙方发现该房地产存在安全隐患要求保险时甲方应无条件地到乙方指定的保险公司办理该房地产的财产保险其保险费由甲方支付。甲方应将该财产保险单交乙方保管书面授权乙方为其唯一代表人接受与支配该房地产保险赔偿金。乙方支配该赔偿金提前偿还乙方贷款、或提存第