地毯清洁与维护副本.ppt

Carpet Cleaning and Maintenance地毯清洁与维护 主 要 内 容 地毯维护的重要性 地毯构造和材质 地毯污迹是如何形成的? 如何正确维护地毯 1、地毯维护是一个系统工程 2、制订一个好的的地毯维护计划 3、地毯的清洗方法 4、如何选择地毯清洁机 5、如何选择清洁剂 6、为什么清洗后的地毯反而容易脏？ 7、地毯洗得越多越好吗？ 地毯常见的问题及解决方法 Q A 地毯维护的重要性 哪一样更贵？ 重铺地毯还是维护地毯？ 地毯构造和材质 地毯一般为三层，第一层为棉、毛、尼龙或混纺材质，第二层为麻，第三层为软胶。 地毯的污染源 外部因素： 马路、停车场、建筑施工、车流、人流…… 内部因素： 卫生间、茶水间、储物室、厨房、内部装 修、住客、来访者、店员…… 防止地毯受污染，要从源头抓起！ 地毯污迹是如何形成的 地毯有一个垂直状、有深度，可隐藏污物的表面，如灰尘、细菌等污物，一旦与水份结合，就会形成污垢，污垢有油基和水基之分（Solvent Based and Water Based），但都可以用清洁剂除去。 污渍通常是一种含有色素的物质，经常是由于不小心而粘染了蛋白质、酸、碱、染料，或是在某种场合中偶然或粗心大意使用热力所致，例如：菜汁、茶、可乐、鞋油、燋点等。污渍与污垢不同，污垢经过一系列的清洁可以除掉，但污渍就不一定，尤其是旧污渍。 如何正确维护地毯 地毯维护是一个系统工程 要从酒店的设计、基建、装修工程开始。 要采取综合治理办法，既要整治外部环境，也要 整治内部环境。 各个部门要互相配合。 机器、清洁剂、操作者三者不可或缺。 制订一个好的地毯维护计划 什么是有计划的地毯维护 控制污染源 根据人流量确定每天吸尘的次数 深层除垢、除尘 及时去除污渍 清洗重点区域（不仅是地毯），使地面保持干净、 干燥 好的地毯维护计划的四个关键步骤 第一、预防 不让污垢进门，防止蔓延。 放置防水防污垫，在门口和主要通道7～10步距离。 保持每天吸尘。 第二、观察 留意人们走动频繁的地方,以及洒落物. 局部是否形成污渍. a. 灰尘通常是隐藏在角落. b. 油渍,粘性物通常出现在通道. 确定主要人流区域后,制定日常清洁计划. 第三、抽吸地毯 每天对人们走过的地方进行吸尘. 按计划清洗这些区域. 好的吸尘效果需要什么? 吸尘器的气流量(CFM)要大,吸力好. 过滤密度高(H.E.P.A过滤器,99.99%) 搅动,深层除垢、除尘. 吸尘器必须有效维护. a. 及时清理尘袋,当1/3满时,会失去50%吸力. b. 用旧的刷子几乎不能触及地毯表面,所以几乎不能 从深处移去污垢. 第四、检查 每月将地毯的维护状况,记录下来,以检讨计划是否得当. （2）泡沫清洁法（Foam System） 由于清洗过程中，产生大量的泡沫，因而我们称之为“泡沫清洁法”。泡沫清洁是使用“干泡滚刷地毯清洁机”，其工作原理是通过“发泡机”将清 洁液转化 成泡沫，输送到地毯上，通过滚刷，梳洗 地毯， 同时将废液回收。 其特点是： 清洁后地毯美观、干净，能速度干透，但清洗速度较慢，机器成本较高。 （3） 打磨清洁法（Rotary Sys