富城项目市场调及营销推广报告.docVIP

第一部分 项目市调说明 第二部分 项目所在片区概况分析 第三部分 房地产宏观环境分析 第四部分 仓山住宅消费偏好调查分析 第五部分 项目区域住宅市场调查 第六部分 区域竞争项目调查分析 第七部分 项目区域特征调查分析 第八部分 优势卖点分析 第九部分 项目潜在压力分析 第十部分 项目目标客户分析 第十一部分 产品规划定位建议 第十二部分 项目销售价格建议 富城项目市场调研及营销推广报告 第一部分 项目市调说明 一、市调目的 通过市场调查，深入了解富城项目的优劣势，机会点和困难点，为本项目下阶段的市场定位和营销策划提供详实的市场依据。 二、市调对象及范围 由于该区域的范围较大，特以连江南路、三高路及六一南路为此项目的区域范围进行调查。以富城项目所在区域为重点，对该区域的街区功能、市政设施、生活配套、住宅市场、城市规划、消费者特征等与本项目产品定位及营销推广有关的内容展开市场调查。 三、调查方法 实地考察 文献调查 问卷调查 客户档案调查 四、市调时间 2003年5月12日~2003年5月22日 第二部分 项目所在片区概况分析 一、城市规划纲要 1、在福州新一轮的城市规划中，福州市的定位是：国家历史文化名城、沿海经贸中心和现代化港口城市。 2、福州市区人口规模将从目前的130万增加到163万，到2010年将达到200万。 3、