六郎庄16#1#18#楼样板间方案.docVIP

1、编制依据： 1.1六郎庄拆迁安置用房工程16、17、18#楼及设备用房设计施工图。 1.2、本工程施工组织设计：施工界面清单(施工图纸要求和甲方指定)。 1.3、有关规范、规程： 序号 名称 标准号 1 建筑构造通用及专项图集（华北标准） 08BJ1-1、08BJ2-9、08BJ9-2、08BJ5-1、08BJ6-1、08BJ7-1、10BJ2-11、10BJZ8、11BJZ58 2 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 砌体结构工程施工质量验收规程 DBJ01-81-2004 3 屋面工程工程质量验收规范 GB50207—2002 4 建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ300—2001 5 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210—2001 6 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209—2002 7 室内装修材料有害物质限量标准 GB18580-18588 8 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328--2001 9 建筑工程施工技术管理规程 DBJ11／T695-2009 10 民用建筑工程室内环境污染控制规程 DBJ／01－91－2004 2、工程概况： 2.1、工程简介 项目 内容 工程位置 北京市海淀区海淀乡树村 工程规模 占地14.426公顷，总建筑面积41.064万平方米；其中我公司承建面积148600万平方米 建设单位 北京万柳置业集团有限公司 设计单位 北京鑫海厦建筑设计有限公司 勘察单位 建设综合勘查研究设计院有限公司 监理单位 北京中景恒基工程管理有限公司 质监督单位 北京市海淀区建筑工程质量监督站 施工总承包 中国中铁航空港建设集团有限公司 合同性质 总承包合同 合同范围 图纸所示的建筑、结构工程、装饰装修工程、给排水工程（含消火栓系统、空调冷凝水系统）、采暖通风工程、动力照明工程、防雷接地工程等，以及弱电工程、消防工程等分包工程的预留预埋管线（含穿带线）、预留孔洞、预埋件、线槽安装及预留箱盒等 专业分包 基坑工程（包括场地平整、土方挖运、基坑支护工程）、变配电工程、电梯工程、弱电工程（包括楼宇控制、有线电视、电话及综合布线）、热交换间工程、交通标志设施工程、楼内燃气工程、市政配套工程、园林景观工程。 质量要求 合格 2.2、建筑设计工程概况： 地上部分 建筑面积 （住宅） 16# 10702.88㎡ 地下部分 建筑面积 （住宅） 16# 1111.23㎡ 17# 16228.99㎡ 17# 1492.38㎡ 18# 6657.01 ㎡ 18# 669.24㎡ 层高 16# -1/9 檐高 16# 25.95m 17# -1/10 17# 28.75m 18# -1/9 18# 25.95m 地下一层层高 （住宅） 16# 4.45m 地上标准层 层高（住宅） 16# 2.8m 17# 4.45m 17# 2.8m 18# 4.45m 18# 2.8m 外装修做法 防火门 88J13-4 外门窗 断桥铝合金双层中空玻璃 样板间内装修做法 部位 顶棚 墙面 踢脚 楼地面 起居室、卧室、 餐厅 刮腻子 刮腻子 无 泡沫砼垫层，不做面层 厨房 结构修平 水泥砂浆打底，扫毛 无 水泥砂浆保护层 厨房外阳台 刮腻子 水泥砂浆打底，扫毛 无 泡沫砼垫层，不做面层 卫生间 结构修平 水泥砂浆打底，扫毛 无 水泥砂浆保护层 阳台 刮腻子 刮腻子 无 泡沫砼垫层，不做面层 电梯厅 涂料 涂料 地砖踢脚 地砖 楼梯间 涂料 涂料 地砖踢脚 地砖 楼梯踏步 地砖踢脚 地砖 管道井 刮腻子 刮腻子 无 水泥楼面 2.3结构设计工程概况： 序号 项 目 内 容 1 结构类型 全现浇剪力墙 2 抗震设防烈度 八度 3 抗震等级 二级 4 基础持力层 砂质粉土（②层）、中砂层及⑤1圆砾层 5 砼强度等级 部位 主要截面尺寸 强度等级 基础垫层 100mm C15 基础底板 400/450/500 mm C30 P6/P8 地下一层内、外墙 200/250/300mm C35/C35P6/P8 地下一层顶板 160、250mm C30/C30P6 地上内、外墙（1-3层） 200mm C35 地上内、外墙（4-10层） 200mm C30 地上顶板 120、130、140mm C30 6 抗渗混凝土等级 地下砼抗渗等级为P6/P8 7 钢筋连接 墙、柱、 板、梁钢筋直径≥16mm采用滚轧直螺纹套筒连接；。钢筋直径＜16mm采用绑扎搭接。 3