南京农超对接产创业园规划书.docVIP

味洲农超对接创业园 规划书 南京味洲食品有限公司 二○一一年六月 目 录 第一章 背景与意义 4 1.1建设背景 4 1.1.1历史文化 4 1.1.2产业基础 4 1.1.3政策支持 5 1.1.4企业实力 5 1.2发展意义 6 1.2.1创意产业的新亮点 6 1.2.2农民增收的新力量 7 1.2.3科学普及的新基地 7 1.2.4就业创业的新起点 8 1.2.5农业CBD创业的新概念 8 第二章 基础条件分析 9 2.1自然概况 9 2.1.1地理区位 9 2.1.2地貌特征 9 2.1.3气候特点 10 2.2发展前景 10 2.3制约因素 11 第三章 发展理念与战略目标 12 3.1 发展理念 12 3.2功能定位 12 3.3 战略目标 13 3.4 规划依据 13 第四章 总体布局与重点建设项目 15 4.1总体布局 15 4.2总体风格与绿化 15 4.3重点建设项目 15 4.3.1规划建设及内容 15 4.3.2农业CBD创业园 16 4.3.3加工工艺展示区 16 4.3.4文化传播展示区 16 第五章 投资预算与效益分析 17 5.1投资预算 17 5.2效益分析 18 5.2.1经济效益 18 5.2.2社会效益 19 5.2.3生态效益 19 5.2.4文化效益 19 5.2.5其他效益 20 第六章 保障措施 21 6.1争取政府支持 21 6.3依靠科技支撑 21 6.4建立企业管理机制 22 6.5实施战略管理 22 6.6促进农民增收 23 第一章 背景与意义 1.1建设背景 1.1.1历史文化 横溪地处丘陵山区，龙山山脉、云台山脉、横山山脉绵延相连，青山叠翠，景色怡人；其历史悠久，文化灿烂，镇史载可追溯到春秋战国时代，距今三千年历史；域内曾是春秋吴楚争霸的古战场，《水浒传》中的“横水桥”，以及古上国安寺、疏云桥及民间“七仙女”传说中等更是流传至今，经久不衰；云台山抗日旧址等历史名胜构成横溪源源流长的人文景观；甘泉湖人造景观、蟠龙湖、红星自然景致、清静幽深的石塘竹海、郁郁葱葱的森林公园、开敞明朗的田园风光，构筑出横溪独特的“山田园人文”风景。2005年横溪被评为国家级农业旅游示范点，南京横溪蔬菜科技园、甘泉湖旅游度假村被评为国家AAA级旅游区。 1.1.2产业基础 据调查， 2010年南京全市地区生产总值达5086亿元，年均增长13%以上。地方一般预算性收入539亿元，年均增长18.8%。农业部提出“十五”期间我国农产品加工业发展目标:力争实现年均增长12%的发展速度,到2010年,农产品加工业产值突破7万亿元,农产品加工业总产值与农业产值之比超过1.5:1。农产品加工业已经成为国民经济发展中总量最大、发展最快、对“三农”带动最大的支柱产业之一。2010年，江宁区农村居民人均现金收入已达10828元。工资性收入仍是农民增收的重要途径，家庭经营性收入稳中有升，财产性和转移性增收成为农民增收的亮点。高校毕业生、农民和就业困难人员三个重点群体横溪，地处南京市江宁区西南部，是有山有水、有丘有岗的独特丘陵地貌。全街道面积为215平方公里，人口7．16万，10个社区，10个村委会。横溪地理位置优越，距南京市中心30公里，街道内交通便捷，将军南路，宁丹路等可直达南京，横禄、横铜、汤铜、陶禄等公路贯穿集街道，10分钟车程可达南京禄口国际机场。《中华人民共和国食品安全法》 南京市江宁区都市型农业“十一五”发展规划 园区绿化 110 厂房改造与装修 870 重点建设项目 农产品展示区 100 1070 加工工艺展示区 110 速冻产品生产线 700 特色体验区 100 活动区 60 与品牌推广 资源开发 规划与设计 20 110 顾问 50 品牌策划 20 营销推广 20 技术依托 产品研发 50 100 知识产权保护 20 技术顾问 30 土地租用及相关费用 —— 4520 其他及不可预见 —— 100 合 计 8000 5.2效益分析 味洲农超对接创业园建成并投产后，将产生巨大的经济效益、社会效益、生态效益和文化效益。 5.2.1经济效益 进入正常运营后,预计本项目可实现年产值达到7000万元，利润达到2100万元，其生产性投资回收期为5年(不含建设期)。 拟计划用地：200亩； 拟计划总投资：8000万人民币，分三期投入； 拟计划税收：第一年，400万元人民币； 第二年，600万元人民币； 第三年，第四年，逐年稳步增长，计划第五年税收突破1000万元人民币。 5.2.2社会效益 味洲农超对接创业园投产后将大力促进南京农产品深