寇家塬中心区修建性详细规划.ppt

寇家塬中心区： ——吴堡县经济跨越发展的先行区； ——统筹城乡发展的示范区； ——县域城镇化的主要承载区。 汇报提纲 01 现状概况 02 规划总则 03 规划方案 04 技术指标 01 现状概况 02 规划总则 03 规划方案 04 技术指标 寇家塬中心区距宋川老城区约10km，属于吴堡县县城总体规划中确定的“北拓”的主要发展方向。中心区通过吴佳公路与县城联系，是寇家塬新区的中心，为城市二级中心。 由于中心区处于吴堡县县城产业集聚发展的重要片区，对于提高城市品位，体现城市特色起着举足轻重的作用。是吴堡县城市建设向北跳跃式发展的重要一环，也是城市近期发展的重点。 1.1 区位条件 吴堡在榆林位置 规划区在寇家塬新区位置 吴堡县 规划区 1.2 现状概述 寇家塬中心区位于吴堡县城北部的寇家塬新区,整个用地呈南北向不规则形态。 现状有吴佳公路南北向贯穿整个中心区，道路红线宽9米。总用地面积为74.83公顷，其中城市道路广场14.69公顷。 寇家塬中心区内大部分建筑质量较差。 对于规划范围内建筑： 保留建筑面积：2091平方米 拆除建筑面积：41631平方米 新建建筑面积：846631平方米