招标投标与合同理简答.docVIP

1工程建设程序分为三个阶段：①工程建设前期阶段。包括项目建议书、可行性研究、立项、获得建设用地、报建、项目发包与承包、初步设计等环节②工程建设实施阶段。摆阔勘察设计、设计文件审查、施工准备、工程施工、生产准备与试生产、竣工验收③投产阶段。包括生产运营或交付使用、承包商的期内包修、项目后评价等 2工程建设活动的特殊性：（1）从项目管理的视角看，工程项目具有如下特征①独特性②一次性③渐进明晰的特征④项目的多目标属性⑤整体性和不可逆转性⑥不确定性（2）从交易角度来看①产品规模大、投资高具有投资大额性②产品固定，个体差别大，不能批量生产，具有单件性③产品是一个组合的整体，具有组合性或综合性④生产场所不固定，具有生产流动性⑤受自然额社会条件的制约多⑥生产周期长⑦建设过程的连续性和协作性（3）从产品的质量管理角度看①工程项目的产品特性分别来自于该项目的工业民用军事社会生活用途所产生的建设要求，一般具有社会性，设计工艺及施工组织的多样性，每件产品生产周期长，耗工多及费用高等特性与一般制造业产品有区别②项目设计、施工的单项性③满足政府单项监控要求④满足建设单位一方的监控要求⑤各产品实现单位单项组织生产 3建设项目管理方式：（1）传统的自管方式（2）总承包管理方式 如设计采购施工/交钥匙总承包、设计施工总承包、设计采购总承包、采购施工总承包（3）三角管理模式如项目管理服务、项目管理承包 4房地产开发