关于建设项目建筑面积及其他经济技术指标计算有关 .docVIP

附件2： 关于建设项目建筑面积及其他经济技术 指标计算有关问题的说明（试行） 为规范规划管理中建设项目的建筑面积及其他经济技术指标计算方法，提高计算结果的准确性，结合我市实际情况，就有关问题作如下规定说明。 第一条 本说明术语以《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2013）为准，本说明另有详细描述的以本说明为准。? 第二条 建筑面积计算 （一）房屋层数 1、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算。 2、以项目周边最近城市道路标高+0.3米为参考确定项目室外地坪设计标高。室内地坪±0设计标高不应高于室外地坪设计标高1.5米（不含1.5）。 3、室内地坪±0的楼层，按排列称为一层（建筑设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数，不得将一层标注为首层或底层），第一层楼板以上称为二层，按此规则类推至建筑最高层数；室内地坪±0下面的一层，按排列称为地下一层，地下一层的楼板以下称为地下二层，按此规则类推建筑物地下室最低层数。 4、当室内按楼梯休息平台的标高而设置不同标高的楼层时则为错层，其错层的建筑层数，以标高为正负零的楼层（一层）为标准，第二层楼面标高以下的各层建筑层数为一层（不同标高的层数应分别注明标高），层数的标注方法按此规则类推。 5、假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 （二）地下室 地下室是指顶板面