近期建设规划-文本.docVIP

第一章 总 则 为协调总体规划和实际建设工作的关系，保证某某市城市近期建设项目，加强城市建设监督管理，促进经济、社会和环境的可持续发展，本规划的规划范围各项建设的安排，要以完善城市功能、改善人居环境、维护公众利益为基本目的。要与城市国民经济和社会发展计划相协调，并充分考虑适应市场经济运作机制的要求不得突破城市总体规划确定的强制性内容。正确处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件，经济建设与自然、文化遗产保护的关系，保证城市的可持续发展。本规划由规划文本以及必要的图纸、说明组成。 （一）建设时序实施原则 市域近期建设时序依次为葛店经济技术开发区用地扩展、市政设施和工业项目建设，红莲湖旅游度假区休闲运动设施、生态绿地建设，花湖经济技术开发区市政设施建设，主城区与各重点镇和园区相联系公路建设等。 主城区近期建设时序依次为城西基础设施及大工业项目建设；城南小桥工业园建设，莲花洋澜片区市政设施、公共设施及居住区建设；老城区沿江地带统一改造更新建设；洋澜湖及滨水区综合整治和绿化景观建设；城市主要进出干道及周边区域建设。 （二）具体项目实施时序 具体项目的建设实施时序按照政府主导、政府统筹、市场调节三类在项目库进行了详述(详见项目库表一、表二) 第三章 城市近期控制、发展和整治的重点地区建设 近期建设重点 （一）明确并加强市域近期建设重点区域和重点建设城镇以及重大基础设施布局和重大产业布局。 （二）明确并加强主城区老城环境改善和新区建设引导，着力基础设施、公共服务设施和工业、居住项目的建设布局以及各类建设用地空间分布。 （三）注重市域和主城区“一城四区”的保护，加强城市园林绿地及生态环境保护与建设。 城市近期脆弱资源保护建设 （一）生态湿地保护 包括梁子湖湿地、红莲湖湿地、花马湖湿地等自然保护区，划定100M范围为严格控制区，100～150m为重点保护区。 （二）生态山林及林地保护 沼山森林公园、天平山公园、白雉山、四峰山、凤凰山等划定的范围外50m范围内为严格控制区，严禁一切建设。50～100 m为重点保护区，充分保护森林植被及周边生态环境。对风景名胜区、旅游度假区、森林公园及市域范围内其他重要生态山体及林地进行重点保护。 （三）城镇水源保护 沿长江各自来水厂上游1000米，下游100米以及内湖、内港水厂取水应严禁设置各类排污口。 （四）基本农田保护 按土地利用规划图控制基本农田保护范围，建设用地避开基本农田保护区，至2010年某某市基本农田保护率80％，基本农田保护范围43571ha，其中鄂城区9970ha、华容区13916ha、梁子湖区10463ha、长港区2043ha、泽林镇2964ha、石山镇668ha、葛店镇1072ha、东沟镇2466ha。 （五）地下矿产资源保护 某某市地下矿产资源丰富，分为泽林镇铁矿分布区、汀祖镇多金属分布区、沼山至太和膨润土分布区、磨石山水泥配料用砂页岩开发区、白雉山至五卦山建筑石材分布区、太和至谢埠建筑石料分布区、梁子湖珍珠岩分布区、张铁至胡林至泥矶砖瓦用粘土分布区、新庙至燕矶砖瓦用粘土分布区、沼山至牛山至长岭砖瓦用粘土分布区等。近期建设规划应对上述资源实施保护。 （六）地下埋藏物保护 按文物部门所规定的地下文物、埋藏物保护范围进行严格保护。 城市近期历史文化名城、历史文化区和风景名胜区保护建设 1、保护区域 ①.古城遗址： 吴王城遗址：位于主城老城区中心。一般保护区范围：北起沿江大道，南至濠塘古街，西起熊家巷，东至凤凰路；重要保护区范围：濠塘四周要求沿东南城墙濠塘周边往外各延伸40m予以保护。 武昌城遗址：位于主城老城区中心。一般保护区范围：北起沿江大道，南至武昌大道，西起寒溪路(含寒溪广场)，东至南浦路，江碧路以东；重要保护区范围：要求沿城墙往西、东各延伸200m，北至长江，结合沿江整治和古城墙复旧，将范围扩大到整个城墙复旧区予以保护。 ②.风貌步行街： 以庾亮楼为中心，向建设街发展以西延伸至小北门，以南延伸至南浦路，以东延伸至武昌大道。 ③.历史建筑： 历史建筑包括：观音阁、庾亮楼、文星塔、九曲亭、古灵泉寺等。 ④.重点文物保护单位： 重点文物保护单位有怡亭铭石刻、瓦窑嘴窑址、贺龙军部旧址、彭楚藩烈士之墓、张裕钊陵园等。 ⑤.未列入历史建筑保护序列的近代民居建筑本体和街区。 ⑥.风景名胜区： 重点风景名胜区包括：西山风景名胜区、莲花山风景区、洋澜湖风景区、葛山风景区、梁子湖生态旅游区以及沼山、白雉山、天平山等森林公园。 其中位于城中心的洋澜湖风景区按《洋澜湖地段景观概念规划》所确定的方案进行保护与控制。 2、近期建设重点 ①.对历史文化名城、历史文化区及历史古迹的保护建设： 修缮明代武昌城墙：恢复红石城墙，建设门楼两座。 改建三国吴王城：增设城垣保护设施，进行绿化和护