温泉休闲度假地划规划.docVIP

温泉休闲度假地策划规划（一）：精致型温泉度假地空间规划与项目规划——以回龙沟温泉为例 精致型温泉度假地空间规划与项目规划 ——以回龙沟温泉为例 杨振之 李静 ??? ??? 温泉度假地的开发按照不同的用地规模可分为三种类型，一是大型温泉度假地，规模和占地面积大，场地资源条件限制较小，度假地空间规划和项目规划也比较容易。二是大型温泉度假区内的小型温泉项目，投资规模和占地面积较小，受到一定的场地环境限制。三是小型温泉度假地，温泉水资源比较有限，地形环境和用地规模限制条件比较多。后两种温泉度假地面积都比较小，投资规模也不大，只能走精致型、特色化的温泉度假地开发之路。精致型温泉度假地的地形环境一般比较复杂，用地规模狭小，进行空间规划和项目设置难度较大。 ??? 本文以回龙沟温泉为例，在分析其场地条件和市场定位的基础上，说明在狭小的地形复杂的山地空间内，如何规划设计精致型、特色化的温泉度假地。 ??? 一、回龙沟温泉场地条件 ??? 回龙沟温泉度假村地处龙门山景区入口，周围环境优美，山峦叠翠，整个地块呈现长条形，南北最长达500米，东西最宽不足150米，地块狭长，从西向东分成三阶地势，高度落差都在3米以上。温泉地块总面积27728㎡，与大型温泉度假地相比，面积偏小。地块上已建项目包括西南角上的宝山温泉宾馆，体量较大。场地东侧是白水河，由于水文条件限制，河滩地上不能建设永久性建筑，西侧是彭白公