蓝湾国际广场门营销方案2.doc

蓝湾国际广场|门面营销方案 [客 户] 湖南鹏鑫投资置业有限公司 [项 目] 蓝湾国际广场 [全程营销] [日 期] 2011/11 蓝湾国际广场门面营销方案 一、项目基本情况： 项目位于书院路与南湖路交汇处东北角，规划用地面积：9561.57㎡，总建筑面积77288.6㎡，其中商业面积3400多平米。项目分A、B、C三座塔楼，产品涵盖商业、公寓、住宅、写字楼等，以小户型公寓为主，共计1428套. 项目外立面采用通体干挂石材+高级螺旋钢化中空玻璃幕墙，入户大堂、电梯厅、走廊、楼梯间和空中庭院会所等公共空间，无不采用五星级精装，。蓝湾国际广场，地处南湖新城中心区，雄踞长沙市CBD核心延伸的绝版滨江地块，以独到的视野圈定城市核心高端酒店、写字楼、住宅聚集地，问鼎CBD新盛世，恒久增值由此锁定。有160、139、101、804、122、134、901等多路公交停车位388个 医疗设施：长沙市第三人民医院，省脑科医院、区红十字医院金融设施：中国农业银行丶中国商业银行丶中国银行丶中国建设银行、中国工商银行、中国邮政生活超市：新一佳超市、家润多超市、吉尔多超市丶华裕超市丶玉欣超市丶心连心超市景观：湘江风光带丶橘子洲丶岳麓山、四羊方尊、杜甫江阁文化体育设施：田汉大剧院、贺龙体育馆、新世纪体育文化中心 2、门面特征及价格建议： 门面号 套内面积 建筑面积 面宽 进深 层高 单价 总价 101 62.72 78.40 5.7 10.75 7 84000 6585600 102 113.93 142.41 5.7 15.85 7 84000 103 104.6 130.75 5.7 15.85 7 100000 104 104.84 131.05 5.7 15.85 7 100000 105 76.67 95.84 5.7 13.05 7 100000 9583750 106 110.48 138.10 5.7 20.65 7 100000 107 118.28 147.85 5.7 20.65 7 100000 108 101 126.25 5.7 20.65 7 82000 109 131.18 163.98 5.7 21.35 7 82000 A合计 　 1154.63 　 　 　 　 　 110 194.95 243.69 7 27.65 7 75000 111 169.03 211.29 7 17.15 7 75000 112 120.75 150.94 7 17.15 7 75000 113 120.75 150.94 7 17.15 7 75000 B合计 　 756.85 　 　 　 　 　 114 187 233.75 5.7 28.4 7 80000 115 150.04 187.55 5.7 27.55 7 78000 116 116.57 145.71 5.7 20.35 7 78000 117 124.24 155.30 5.7 20.35 7 78000 118 123.5 154.38 5.7 23.3 7 78000 119 87.66 109.58 5.7 15.7 7 78000 8546850 C南向合计 　 986.26 　 　 　 　 　 120 103.13 128.91 7 13.65 7 38000 4898675 121 79.1 98.88 7 10 7 38000 3757250 122 123.02 153.78 7 16.95 7 38000 5843450 123 93.1 116.38 7 13.2 7 38000 4422250 124 35.85 44.81 7 5 7 38000 1702875 C北向合计 　 542.75 　 　 　 　 　 总合计 　 3440.49 　 　 　 　 　 湘联房屋营销策划有限公司 李诺男