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浅析房屋安全鉴定中几个重要问题的思考 　　摘要：文章中作者根据多年来在工作中学习到的经验对房屋安全鉴定中存在的一些问题进行了分析。 　　关键词：房屋鉴定；问题；思考 　　1.关于《危标》和《可标》的使用选择 　　《危险房屋鉴定标准》（JGJ125一99）（以下简称《危标》）1.0.2条规定：《危标》的适用范围是既有房屋的危险性鉴定。 　　《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292一1999）（以下简称《可标》）1.0.2条规定：《可标》的适用范围是；○1建筑物的安全性鉴定（包括危房鉴定及其它应急鉴定）；○2建筑物的使用功能鉴定及日常维护检查；○3建筑物改变用途、改变使用条件或改造前的专门鉴定。 　　目前有些鉴定机构不分鉴定类别，两种标准混用，且使用《可标》既不严谨，也不规范，更由于一些概念模糊不清，导致鉴定程序、方法上均出现许多明显错误，由此而形成的鉴定结论能否成立可想而知。 　　就目前情况来看，全国绝大多数鉴定机构是依据建设部第4号令设立的，其主要职责和工作内容也基本上是房屋安全鉴定，它是房产行政管理部门进行房屋安全管理的技术支撑，是为正确履行房屋安全管理职能服务的。因此，建议鉴定机构在进行房屋安全鉴定时最好选择使用《危标》而不是《可标》。而在进行房屋改造前的专门鉴定时，应该首先选择使用《可标》，而不是《危标》。 　　2.关于安全性鉴定和危险性鉴定的异同 　　（1