袁林林——南府完整估价报告.docVIP

房地产抵押估价报告 项目名称：成都市锦江区顺江路123号“南府锦”1幢1单元11楼3号住宅 委 托 方：王利华 估 价 方：四川高正房地产评估事务所有限公司 估价人员：袁林林 作业日期：2007年12月16日至2007年12月17日 报告编号：高正房评字[2007]第12-30号  致 委 托 方 函 王利华： 受您的委托，我公司本着客观、公正、科学、独立、合法、谨慎的原则，按照公认的估价方法，对您所属的位于成都市锦江区顺江路123号住宅用房进行了市场价值评估，作为您办理房地产抵押贷款提供价格参考依据。估价对象为框剪结构；设计用途住宅；建筑面积117.04平方米；估价基准日2007年12月16日；估价目的：为委托方办理房地产抵押贷款提供价值参考依据而评估房地产市场价值。本次评估结果包含估价对象房屋所占用的土地使用权价值。 本公司根据估价目的，遵循独立、客观、公正原则，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算，结合谨慎性原则、估价经验与对影响房地产市场价格因素进行分析，确定估价对象在满足本报告中“估价的假设与限制条件”下，有足够的买方和卖方并且进入市场无障碍、无任何他项权利状况限制的条件下，在 2007年12月16日的市场总价值为人民币90.05万元，大写人民币玖拾万零伍佰元整，单价7694元/平方米，大写人民币柒仟陆佰玖拾肆元整。 估价报告