碧桂园_52013年以高性价比拉动需求的郊区大盘运作模式_34p_专题研究报告.ppt

第三章 典型案例 凤凰城 土地属性为广州市外阜，有快速路与城市中心区连接，交通便利 区位与交通 广园东快速路 广深高速 中信广场 凤凰城 花园酒店 广州中心区 区位 行政区划隶属增城，属广州市外阜，区域成熟度不高； 邻近广州经济开发区、新塘开发区； 紧邻广园东快速干线。 项目交通与对外联系 凤凰城与沿途无红绿灯的广园东快线直接相连，到达天河中信广场仅需20分钟车程 ； 现有广汕公路、广深高速公路、广园东快线、广九直通车途径贯穿外，广惠高速和规划建设中的轻轨铁路； 规划中的地铁5、9号线的延长线也延伸至东部新塘区域；广深四线扩建，也将由广州东站至新塘每天对开50对公交列车。 紧邻全国第二大港广州黄埔港，每天有客货轮直航香港。 典型案例 典型案例 规划体现大型混合低密度社区核心吸引力——将原生态自然景观、建筑艺术和高素质居住氛围合而为一 凤凰城 项目规划 占地面积：1万亩，已开发约8000亩 总建面：预计397万平米 容积率：0.65 绿化率：70％ 资源：地块内、地块边缘都有山体资源，生态环境好 规划理念：将原生态的自然 、建筑艺术和高素质的居住氛围合而为一 产品布局：以组团形式规划建成各具特色的11个独立苑区，分三期开发 凤雅苑 凤湖苑 东门商业广场 凤翔苑 凤翔苑 凤鸣苑 凤翠苑 凤凰岛 凤泉苑 增城荔枝文化村 凤仪苑 凤盈苑 中英文化学校 凤岭苑 凤凰