第+一章借款合同与担保合同.ppt

《 担保法 》 第八十七条规定：“债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。”“债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价．也可以依法拍卖、变卖留置物”。 3 ）留置担保的范围留置担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。留置财产的价款超过留置权人应得费的部分，应还给留置人；留置财产价款不足补偿的，留置人应补偿不足部分。 ( 1 ）抵押行为是抵押人的自愿行为；而留置行为则是留置人被强制的行为。 ( 2 ）抵押物的所有人可能是合同当事人，也可能是第三人。 ( 3 ）抵押物并非债权人债务人权利义务关系的客体，而是主债关系客体之外的物；而留置物则是引起主债关系之物。 1 ）定金的概念定金是合同一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先付给对方的一定数量的货币。 2 ）定金的作用 ( l ）定金具有证明合同成立的作用。给付和接受定金，可视为该合同成立的依据。 ( 2 ）定金具有预先给付的资助作用。由于定金是在合同签订后未履行前先行给付的，因此接受定金的一方就可以及时将这笔款用于生产经营从而有利于合同履行。 ( 3 ）定金具有督促双方当事人履行合同作用。因为给付定金的一