金茂广场：用市力量求解城镇化方程式.docVIP

金茂广场：用市场力量求解城镇化方程式 ???? 2013年7月，长沙发生了轰动全国的“抢地事件”。 ????角逐的双方是万科长沙公司和卓越长沙公司，尽管成交金额并不十分巨大，但失地的卓越十分介怀。通过长沙国土局网上挂牌系统摘地的卓越，在最后十秒钟被万科“偷袭”。 ????不过，5个月以后的2014年2月，卓越以12.66亿在长沙摘得一块商住用地。那里离它上次的“失地”不远。 ????故事发生在长沙大河西先导区——梅溪湖国际新城。客观地说，抢地局面的出现，正是作为卖方的政府乐于看到的。目前，加上卓越，已有方兴地产、中建、中国铁建、合能、万科、中海、佳兆业、晟通、和泓、新达美、天祥、华盛等开发商，在这片土地撒下了“真金白银”。 ????有人趋之若鹜，有人却冷眼旁观。一位本土国企开发商并不看好河西区域。作为老长沙人，他对21世纪经济报道记者说，“有几个长沙人愿意去河西买房子，就因为它环境好吗？” ????在长沙大河西先导区，不仅有梅溪湖国际新城，还有几乎同一时期开始建设的滨江商务新城和洋湖生态新城、大王山旅游度假区。目力可及的范围内，到处是塔吊，到处在盖楼。 ????那些一猛子扎进梅溪湖的开发商，显然怀揣着不一样的梦想。在憧憬的拐角，它们与政府不期而遇。 ????城市“做大”的逻辑 ????当下的城市之所以具有吸引力，或者城市人口的快速扩张之所以被解读成正面的现象，是因为城市所提供的