长沙银行“租金”授信业务.docVIP

长沙银行“租金贷”授信业务管理办法（试行） 第一章?总?则 第一条?为适应商业地产租赁市场发展，满足中小企业租赁商业地产的“租金”融资需要；同时也为进一步支持我行小微专营支行发展，切实提高专营支行市场竞争力。根据国家相关法律法规和我行现行信贷管理规定，特制订本办法。 第二条? 本办法所指的商业地产是指已竣工验收并已投入商业运营，经营管理比较规范、综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括写字楼、厂房、商业门面、摊位等物业形式。 第三条? 本办法所指的“租金贷”，主要是向承租人发放的专项用于支付写字楼、商业门面、摊位等租金的贷款（标准租金贷）；其次可以向写字楼、商业门面、摊位等物业所有人提供贷款，以租金收入作为还款来源和担保的贷款。（衍生物业贷）。两类贷款形式适用与之对应的准入条件、担保方式、业务流程和风险控制手段。 “租金贷”业务办理过程中若发生争议，应本着友好合作精神，各方协商解决，协商不成可向我行所在地法院提出诉讼。 第四条?本办法中涉及的贷款对象为经工商行政管理机关核准登记的企业法人、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。个体工商户原则上以营业执照上经营者名义申请。 第五条?本办法贷款业务中涉及贷款的用途有以下要求： 标准租金贷：用于支付租赁经营场所的“租金”需求。 衍生物业贷：主要用于物业产权方在经营该物业过程中的资金需求，如物业本身的装修改造等