昆明公租廉租房相关政策.docVIP

昆明公租廉租房的相关政策昆明《关于廉租住房出售的指导意见》（下简称《意见》）也正在紧锣密鼓的讨论之中。根据《意见》，经相关程序确认，符合昆明市城市低收入住房困难家庭标准，并列入廉租住房实物保障范围的家庭，才能申请购买廉租住房。 其中，廉租房的出售价格实行政府定价，拟按照建设成本价或略低于建设成本价制定出售价格。50平方米以内的房屋出售价格原则上不能低于建设成本的80%，超出50平方米的部分，按照建设成本价出售。出售价格需由县（市）区发改、财政、房管（建设）部门拟定，并由县（市）区人民政府审批确定。 与经济适用房不同，购买廉租房拟可以一次性付款，也可以分期付款。《意见》初步设定，选择一次性付款的购房者可以得到最高级别的优惠折扣；分期付款期限不得超过5年，原则上分期付款的首付款比例不得低于总房价的30%，分期付款时间越长，所获得的优惠折扣就越少。 正在租住廉租房的家庭，在签订《购房合同》后，房款未缴清前，需按照未交房款的比例缴交廉租住房租金。而正在享受廉租住房租赁补贴的家庭，签订合同后，则可把领取的住房租赁补贴存入管理部门在银行开设的个人购房账户内转作购房款，房屋交付使用后，不再享受租赁住房补贴，并同样按照支付购房款比例缴交廉租住房租金。 《意见》显示，购买廉租房的家庭在交清购房款、维修基金后，即可办理《房屋所有权证》。已出售的廉租住房拟实行上市准入制度